臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第362號
聲 請 人 大眾商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳建平
代 理 人 江佳靜
相 對 人
即債務人 詹忠治
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國103年11月7日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）5,400,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包含借款、透支 、保證、信用卡契約、墊款、承兌、委任保證、開發 信用狀、進出口押匯、票據、貼現、買入光票、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店 契約。
（五）擔保債權確定期日：133年11月6日。 （六）清償日期：依各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。 （九）違約金：依各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.對債務人取得執行名義之費用 ；2.強制執行之費用；3.參與分配之費用；4.因辦理 債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之 手續費用；⒌因債務不履行而發生之損害賠償；⒍抵 押權人墊付擔保物之保險費用及自墊付日起至清償日 止依照各個債務契約所約定之利率或法定利率計算之 利息。
（十一）債務人及債務額比例：詹忠治，1分之1。
嗣相對人即債務人詹忠治於103年11月13日起向聲請人借款4 ,500,000元，約定有利息及違約金，清償日期為123年11月1 3日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益， 詎債務人自民國104年9月13日即未繳納本息，應視同全部到 期，計尚欠本金4,353,414元及利息、違約金等，為此聲請 拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、不動產擔保借款 合約等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 11 月 23 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │北區 │邱厝子│ │0000-0000 │建│ 52.00│全部 │
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│２│臺中 │北區 │邱厝子│ │0000-0000 │建│ 2.00│全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬──────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │
│號│ │ │ │合 計 │途 │ 範圍 │
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│１│8185│臺中市北區邱厝│住宅、樓梯間 │第1層：33.03│陽台： 18.53│全部 │
│ │ │子段0000-0000 │鋼筋混凝土造 │第2層：30.91│ │ │
│ │ │地號 │5層 │第3層：30.91│ │ │
│ │ ├───────┤ │第4層：30.91│ │ │
│ │ │臺中市北區學士│ │第5層：30.91│ │ │
│ │ │路292巷25號 │ │屋頂突出物：│ │ │
│ │ │ │ │ 11.94│ │ │
│ │ │ │ │合計：168.61│ │ │
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│共同擔保地號：邱厝子段0000-0000 0034-0487，共同擔保建號：邱厝子段00000-000。 │
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