拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,104年度,360號
TCDV,104,司拍,360,20151109,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第360號
聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人　廖燦昌
代　理　人　黃婕瀅
相　對　人　石慧瑩
債　務　人　吳明坦
債　務　人　星樵國際企業有限公司
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人石慧瑩以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人石慧瑩、吳明坦、星樵國際 企業有限公司之債權，經設定登記如下之抵押權： （一）登記日期：民國91年3月29日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）29,000,000元。 （四）擔保債權確定期日：民國133年10月8日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應 收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商 店契約。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自 墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：石慧瑩、吳明坦、星樵國際 企業有限公司，債務額比例：全部。




嗣債務人吳明坦於⑴民國97年5月29日向聲請人借款10,000, 000元，清償日期為民國117年5月29日；⑵民國103年10月14 日向聲請人借款1,000,000元；⑶民國103年10月14日及民國 104年8月9日分別為債務人星樵國際企業有限公司借款10,00 0,000元及3,000,000元之保證人。應按月繳納利息，如一次 未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國104年8月14日即 未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金22,385,085元及 利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、個人綜合 額度借款契約書等影本為證，本件聲請，經核合於上揭法條 之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條、裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 11 月 9 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │西屯區 │中仁 │ │ 343 │建│ 608.00 │10000分之835│
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ │中仁段343地號 │ │地下二層： │ │ │
│ │ │ │商業用、鋼筋混凝│9.09 │ │10000分 │
│ │2886├───────┤土造、9層 │合計：9.09 │ │之830 │
│ │ │成都路14之1號 │ │ │ │ │
│ │ │B2樓之1 │ │ │ │ │




├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│共同使用部分：中仁段2930建號，面積：577.46平方公尺，權利範圍：10000分之10000。│
├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤
│２│ │中仁段343地號 │ │一層：44.21 │ │ │
│ │ │ │住商用、鋼筋混凝│二層：120.84│陽台：6.61│ │
│ │2888├───────┤土造、9層 │騎樓：15.75 │花台：1.75│ 全部 │
│ │ │成都路14號 │ │合計：180.80│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│共同使用部分：中仁段2929建號，面積：1264.22平方公尺，權利範圍：10000分之446。 │
├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤
│３│ │中仁段343地號 │ │ │ │ │
│ │2890│ │住家用、鋼筋混凝│二層：74.66 │ │ │
│ │ ├───────┤土造、9層 │合計：74.66 │陽台：6.42│ 全部 │
│ │ │成都路14之1號 │ │ │ │ │
│ │ │二樓之1 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│共同使用部分：中仁段2929建號，面積：1264.22平方公尺，權利範圍：10000分之240。 │
└───────────────────────────────────────┘