臺灣新竹地方法院民事裁定 104年度監宣字第69號
104年度監宣字第307號
聲 請 人 劉冠伶
相對人即受
監護宣告人 官算妹
關 係 人 官秀雄
官大源
官美妹
林官采羚
上列當事人間聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人劉冠伶即監護人（下稱聲請人）之女 即相對人即受監護人官算妹（下稱相對人），於民國97年5 月9 日經本院97年度禁字第23號民事裁定宣告為禁治產人， 並由聲請人任其監護人。因相對人之弟官大順於103 年7 月 26日死亡，其名下如附表所示不動產由法定繼承人協議分割 ，關係人官秀雄持有附表編號ㄧ所示土地全部持分，其放棄 附表編號二所示土地分割權利由相對人及關係人官大源、官 美妹、林官采羚四人均分，另全體繼承人已協議如附表所示 不動產之分割方案為附表編號二土地由繼承人平均繼承、編 號一土地由關係人官秀雄以每人新臺幣（下同）15萬5千元 買受包含相對人在內之其他繼承人應繼分、編號三房屋由關 係人官秀雄以每人4萬5千元買受包含相對人在內之其他繼承 人應繼分，爰依民法第1113條準用第1101條第1、2項之規定 ，聲請准聲請人代理相對人處分其所有如附表所示之不動產 等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可 ，不生效力：(一)代理受監護人購置或處分不動產。(二)代 理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使 用或終止租賃。民法第1113條準用第1101條第1項、第2項定 有明文。次按民法總則中華民國97年5月2日修正之條文施行 前，已為禁治產宣告者，視為已為監護宣告，並於修正施行 後，適用修正後之規定；民法規定之禁治產或禁治產人，自 修正施行後，一律改稱為監護或受監護宣告之人；施行前所 設置之監護人，於修正施行後，適用修正後之規定；修正之 民法總則第14條至第15條之2及民法親屬編第4章之規定，自
公布後1年6個月施行。民法總則施行法第4條第2項、第4條 之1、第4條之2、民法親屬編施行法第14條之2、第14條之3 亦有明文。本件聲請人主張其為相對人即禁治產人官算妹之 監護人，而禁治產人於98年11月23日修正之民法總則編、親 屬編及相關修正條文生效施行後，視為已為監護宣告，修正 施行前所設之監護人，應適用修正後之規定。
三、又聲請人主張相對人之胞弟即被繼承人官大順於103年7月26 日去世，未婚無子女，由現存之兄弟姊妹即相對人及關係人 官秀雄、官大源、官美妹及林官采羚為繼承人，欲繼承分割 被繼承人所留如附表所示之不動產，聲請人有代為處分受監 護人不動產之必要等情，固據提出戶籍謄本、新竹縣竹東地 政事務所土地登記案件補正通知書、遺產分割協議書、繼承 系統表、土地登記謄本、成屋買賣契約書、新竹縣政府稅捐 稽徵局房屋稅籍證明書、財政部臺北市國稅局遺產稅免稅證 明書等件為證。惟查：
㈠按繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部 為公同共有。且因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其 他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記 ，始得處分其物權。民法第1151條、第759條分別定有明文 。而分割共有物既對於物之權利有所變動，即屬處分行為之 一種，凡因繼承於登記前已取得不動產物權者，其取得雖受 法律之保護，不以其未經繼承登記而否認其權利。但繼承人 如欲分割因繼承而取得公同共有之遺產，因屬於處分行為， 依民法第759條規定，自非先經繼承登記，不得為之（最高 法院82年度台上字第1783號判決意旨可資參照）。是繼承人 欲分割其因繼承而取得公同共有之遺產，因屬處分行為，依 民法第759條規定，非經辦理公同共有之繼承登記，尚不得 為之。
㈡本件相對人雖因繼承取得被繼承人所遺如附表所示之不動產 ，惟依聲請人所提上開土地之登記謄本所示，該兩筆土地部 分均未辦理繼承登記，此並有新竹縣竹東地政事務所104年5 月26日東地所資字第1040003626號函及檢附之該兩筆土地謄 本附卷可稽，則依前揭說明，繼承人即本件相對人欲分割因 繼承而取得公同共有之土地，因屬於處分行為，依民法第75 9條規定，非先經繼承登記不得為之，則聲請人聲請代為處 分該遺產，於法不合，尚難准許，應予以駁回。又聲請人並 未敘明相對人有亟需金錢款項之情事，竟將相對人之不動產 應繼分於分割繼承時即幾逕行轉賣予關係人官秀雄，僅遺留 較無價值之編號二持分土地由相對人取得，亦未說明有無賤 價出售之情形，復以又更改推翻於本院開庭時允諾由相對人
取得不動產應繼分之協議分割方案，顯見毫無顧及相對人之 權益，實難認符合相對人之利益，附此敘明。
四、依家事事件法第164 條第3 項規定，裁定如主文。中 華 民 國 104 年 11 月 27 日
家事法庭 法 官 林建鼎
如對本裁定不服，應於送達後十日內，向本院提出抗告狀（應抄附繕本），並繳納抗告費新臺幣1 千元。
以上正本係照原本作成。
中 華 民 國 104 年 11 月 27 日
書 記 官 徐佩鈴
附表：
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│編│ 不動產坐落 │公告現值(新 │面積（平│權利範圍│
│號│ │台幣：元) │方公尺）│ │
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│一│新竹縣芎林鄉新鳳段0673-0000 地│10,200 │61.01 │公同共有│
│ │號土地 │ │ │1分之1 │
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│二│新竹縣芎林鄉竹林段1199-0000 地│4,200 │4003.45 │公同共有│
│ │號土地 │ │ │4分之1 │
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│三│新竹縣芎林鄉新鳳村8鄰富林路2段│222,700 │總面積 │公同共有│
│ │499號房屋 │ │227.40 │4分之1 │
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