拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,104年度,291號
SLDV,104,司拍,291,20151130,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第291號
聲　請　人　國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人　陳祖培　
代　理　人　葉乃源　
相　對　人　恩典開發有限公司
法定代理人　許麗芳　
債　務　人　時運國際有限公司
法定代理人　游福榮　
法定代理人　賴建名　
兼法定代理人初沛頤　
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設 定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受 影響，民法第873條、第867條分別定有明文。上開規定，依 同法第 881條之17，於最高限額抵押權準用之。故抵押債權 屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得 追及行使抵押權。
二、本件聲請人主張：債務人時運國際有限公司於民國102 年2 月1 日，以其所有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產） ，為擔保債務人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償 ）及將來所負借款、墊款、透支、票據、保證、信用卡消費 款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權等及其他一切 債務之清償責任，設定新臺幣1,500 萬元之最高限額抵押權 ，經登記在案。
三、債務人時運國際有限公司分別於101 年2 月14日及102 年2 月4 日向聲請人借用美金44萬元、美金90萬元，合計美金13 4 萬元，惟僅清償部份本息後，即未依約繳款。依聲請人與 債務人所簽訂之綜合授信約定書之違約情事及處理條款第1 條第1 項及第7 項規定，債務人時運國際有限公司已喪失期 限之利益，全部債務視為到期。聲請人並已向臺灣臺北地方 法院對債務人時運國際有限公司聲請核發支付命令在案（臺 灣臺北地方法院102 年度司促字第22311 號及臺灣臺北地方 法院102 年度司促字第22310 號支付命令）。又債務人時運 國際有限公司雖已於102 年12月4 日將系爭不動產移轉登記 予相對人，惟聲請人之抵押權具有追及性，為此聲請拍賣抵



押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證 明書影本、土地及建物登記謄本、本行美金外幣貸款利率查 詢電腦畫面、綜合授信約定書、支付命令聲請狀、臺灣臺北 地方法院102 年度司促字第22311 號及臺灣臺北地方法院10 2 年度司促字第22310 號支付命令及其確定證明書、帳務資 料等影本為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述， 有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後， 經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 11 月 30 日
民事庭 司法事務官 鄭明玉