臺灣嘉義地方法院民事裁定 104年度司拍字第190號
聲 請 人 南山人壽保險股份有限公司
法定代理人 杜英宗
相 對 人 凃翠雯
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之 17、第873條定有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後 ，將不動產讓與他人，其抵押權不因此而受影響，亦為同法 第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已 移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。上開規定， 為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民 法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。二、本件聲請意旨略以：第三人朱峰麟於民國92年12月17日以附 表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定本金最高限 額新臺幣（下同）3,000,000元之抵押權，依法登記在案。 嗣第三人朱峰麟於民國104年6月17日將抵押物所有權信託移 轉登記予相對人凃翠雯，亦經登記在案。茲因第三人朱峰麟 於民國92年12月18日向聲請人借用2,500,000元，約定按月 攤還本息，詎第三人朱峰麟屆期未依約繳款，喪失其期限利 益，應即全部清償，為此聲請准予拍賣抵押物。三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、不動產登 記簿謄本、抵押權設定契約書、抵押借款約定書、繳款對帳 單等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有 爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中 華 民 國 104 年 11 月 23 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表︰ 104年度司拍字第190號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬──┬───┬─────┤ ├──────┤權 利 範 圍│備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │嘉義市│ │湖內│ │375-1 │建│930 │10000分之809 │ │
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│附表（建物）︰ 104年度司拍字第190號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│ │
│ │ │ │ │主要建築│ 第 │ 第 │ 第 │ 第 │ 第 │ │ │合│主要建│面│面│ │ │
│ │ │建物門牌│基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備考│
│ │ │ │ │材 料 及│ 一 │ 二 │ 三 │ 四 │ 五 │ │ │ │築材料│ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ 層 │ 層 │ 層 │ 層 │ 層 │ │ │計│及用途│積│位│ │ │
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│001 │890 │嘉義市南│湖內段37│鋼筋混凝│38.7│37.9│37.9│37.9│5.27│ │ │15│陽台、│4.│平│全部│ │
│ │ │京路15巷│5-1地號 │土造五層│4 │3 │3 │3 │ │ │ │7.│平台、│94│方│ │ │
│ │ │75號 │ │住商用 │ │ │ │ │ │ │ │8 │花台 │、│公│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │3.│尺│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │34│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2.│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │17│ │ │ │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務 人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
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