臺灣嘉義地方法院民事裁定 104年度司拍字第189號
聲 請 人 張木安
聲 請 人 許志偉
聲 請 人 張秀民
相 對 人 賴建東
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請人主張相對人賴建東於民國104年7月27日向聲請人 借款新臺幣3,500,000元，另有利息、違約金之約定，清償 期為民國104年10月22日，並以附表所示之不動產為擔保設 定普通抵押權，經登記在案。詎屆至清償期，相對人不依約 履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人上述主張業經其提出他項權利證明書、抵押權設定契 約書、本票、抵押借據等影本及土地建物登記簿謄本為證， 本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。關係人如就聲請所依據之法律 關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中 華 民 國 104 年 11 月 12 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表︰ 104年度司拍字第189號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬──┬───┬─────┤ ├──────┤權 利 範 圍│備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │嘉義市│ │下路│ │128-40 │建│90 │全部 │ │
│ │ │ │頭 │ │ │ │ │ │ │
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│002 │嘉義市│ │下路│ │128-63 │旱│48 │全部 │ │
│ │ │ │頭 │ │ │ │ │ │ │
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│003 │嘉義市│ │下路│ │128-78 │旱│33 │全部 │ │
│ │ │ │頭 │ │ │ │ │ │ │
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│附表（建物）︰ 104年度司拍字第189號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│ │
│ │ │ │ │主要建築│ 第 │ 第 │ 第 │ 第 │ 第 │ │ │合│主要建│面│面│ │ │
│ │ │建物門牌│基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備考│
│ │ │ │ │材 料 及│ 一 │ 二 │ 三 │ 四 │ 五 │ │ │ │築材料│ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ 層 │ 層 │ 層 │ 層 │ 層 │ │ │計│及用途│積│位│ │ │
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│001 │1199│嘉義市宣│嘉義市下│住房、住│46.6│46.6│46.6│37.0│19.9│ │ │19│陽台、│32│平│全部│ │
│ │7 │信街48巷│路頭段12│宅、停車│6 │6 │6 │6 │3 │ │ │6.│露台 │.3│方│ │ │
│ │ │64號 │8-40地號│空間 鋼 │ │ │ │ │ │ │ │97│ │、│公│ │ │
│ │ │ │ │筋混凝土│ │ │ │ │ │ │ │ │ │8.│尺│ │ │
│ │ │ │ │造 五層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │16│ │ │ │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務 人）收受本裁定之送達證書影本提出與民事執行處。