臺灣雲林地方法院民事裁定 104年度司拍字第68號
聲 請 人 雲林縣虎尾鎮農會
法定代理人 陳金樹
相 對 人 沈坤維
沈慶霖
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元，由相對人共同負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者， 依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押 權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗 字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人沈榮賢於民國（下同）86年10月 21日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高 限額新臺幣（下同）1,800,000 元之抵押權，存續期間自86 年10月7 日起至116 年10月7 日止，債務清償日期各別訂明 於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人沈榮賢於100 年9 月23日向聲請人借用370,000 元，詎屆期未依約清償，尚欠 聲請人250,000 元及利息、違約金等語，爰提出他項權利證 明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據、放款戶交 易明細查詢等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁 定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以①104 年7 月7 日、②104 年8 月17日雲 院通非信決104 年度司拍字第68號函通知①相對人沈坤維、 沈慶霖、②第三人即沈榮賢之繼承人沈水波、沈碧、沈阿蘭 、沈盆、沈有福表示意見，該通知已合法送達，惟相對人、 第三人逾期均未表示意見。
四、經查如聲請之事實屬實，如附表編號①、②所示不動產於① 103 年12月26日、②104 年1 月20日以①分割繼承、②贈與 為原因移轉登記為相對人①沈坤維、②沈慶霖所有，但抵押 權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受 償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 85條第1 項前段，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納
抗告費新臺幣1,000 元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 10 月 21 日
司法事務官
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│附表：土地 104年度司拍字第68號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│虎尾鎮 │三合 │ │356 │田│1330 │2分之1 │沈坤維應有部分1/2 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│虎尾鎮 │三合 │ │356 │田│1330 │2分之1 │沈慶霖應有部分1/2 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。