臺灣臺南地方法院民事裁定 104年度司拍字第334號
聲 請 人 林玉涵
相 對 人 林玉涵（即抵押物受託人）
債 務 人 卓思婷
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。次按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在 於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另 有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，亦規定甚明。 末按信託財產名義上雖屬受託人所有，惟受託人於管理、處 分時，均應依信託本旨為之，而與受託人可自由管理處分其 自有財產之情形迥然有別。此觀信託法第10條、第11條、第 12條及第24條第1項等規定即明。是信託財產有其獨立性， 於抵押權人兼為信託財產登記名義人之情形下，如其以抵押 權人之身分聲請拍賣抵押物，並將其以受託人身分另列為相 對人，此時聲請人與相對人實質雖為同一人，仍應認此聲請 已具備形式上對立之當事人而為適法。
二、本件聲請意旨略以：債務人卓思婷於民國103年9月18日向聲 請人借款新臺幣（下同）700,000元，約定清償日期為103年 12月18日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔 保，經登記在案。詎債務人卓思婷屆期仍未清償，尚欠本金 700,000元，且已於103年9月19日將如附表所示之不動產信 託登記予相對人，雖聲請人與相對人即受託人實為同一人， 惟聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，依前開說明， 不受信託財產不得強制執行之限制，且聲請人仍得列自己為 相對人聲請拍賣抵押物，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。三、聲請人本件聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、金錢借貸契約書等影本各1件、土地及建物登記謄 本各1件等為證。經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 10 月 22 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 104年度司拍字第334號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│001 │臺南市│ 北區 │ 北元段 │164 │建│2932.86 │100000分之456 │
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│附表（建物）︰ 104年度司拍字第334號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│十│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│一│ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │單│ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │40│臺南市北區北│臺南市北│14層樓房│45│45│平│鋼筋│5.│平│全部 │
│ │20│成路401號十 │區北元段│鋼筋混凝│.7│.7│方│混凝│43│方│ │
│ │ │一樓之11 │164地號 │土造 │9 │9 │公│土造│ │公│ │
│ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
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│共有部分：北元段4060建號，權利範圍：100000分之252 │
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