臺灣屏東地方法院民事裁定 104年度司拍字第231號
聲 請 人 陳幸福
相 對 人 陳全成
陳俊廷
羅利蓉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表㈡、㈢所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳全成、陳俊廷於民國94年2 月 24日，以其所有如附表㈠、㈢所示之不動產，為向聲請人借 款之擔保，設定新臺幣（下同）36萬元之最高限額抵押權， 存續期間為自94年2 月23日起至99年2 月22日止，債務清償 期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又相對人 陳全成於94年5 月4 日，以其所有如附表㈠所示之不動產， 為向聲請人借款之擔保，設定24萬元之最高限額抵押權，存 續期間為自94年4 月29日起至99年2 月22日止，債務清償期 依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案；嗣於94年7 月7 日，權利價值變更為48萬元，權利存續期間變更為94年 4 月29日起至104 年2 月22日止，亦經登記在案。嗣相對人 陳全成分別向聲請人借款①30萬元（陳俊廷為連帶保證人） 、②20萬元、③20萬元，約定清償期為①99年2 月22日、② 104 年4 月22日、③104 年2 月22日，並均有利息之約定。 詎清償期屆至後，相對人陳全成、陳俊廷未依約履行；又屏 東縣○○鄉○○段00地號土地，因判決共有物分割為屏東縣 ○○鄉○○段00○0000地號等土地，其中85-4、85-6地號， 於104 年4 月16日登記予相對人羅利蓉，且聲請人之抵押權 亦經轉載登記於其上，依法對於抵押權不生影響，為此聲請 拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、他項權利移轉變更契約書、土地及建物登記謄本 及金錢消費借貸契約書等為證。
三、本件經合法通知相對人陳全成、陳俊廷、羅利蓉就上開債權 額表示意見，然逾期迄今，相對人陳全成、羅利蓉均仍未以 書面或言詞表示意見。相對人陳俊廷則具狀陳稱：其已對聲 請人提起塗銷抵押權之訴，並由本院審理中，是兩造對於抵 押權所擔保之債權即有爭執等語。惟因拍賣抵押物事件，係
屬非訟事件，揆諸首揭規定，本院僅能為形式審查，縱相對 人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執， 尚非非訟程序所得審究。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第85條第1項、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 10 月 30 日
司法事務官
┌────────────────────────────────────────────┐
│附表：㈠ 104年度司拍字第231號│
├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤
│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東縣│塩埔鄉 │塩南│ │85 │旱│0 │13 │55.22 │4320分│所有權人: │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之350 │陳全成 │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│002 │屏東縣│塩埔鄉 │塩南│ │94 │旱│0 │ 2 │04.00 │3分之1│所有權人: │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳全成 │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│003 │屏東縣│塩埔鄉 │塩南│ │96 │旱│0 │ 2 │41.01 │3分之1│所有權人: │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳全成 │
└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘
┌────────────────────────────────────────────┐
│附表：㈡ 104年度司拍字第231號│
├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤
│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東縣│塩埔鄉 │塩南│ │85-4 │旱│0 │0 │48.66 │3分之1│所有權人: │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │羅利蓉、分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │割自塩南段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │85地號 │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│002 │屏東縣│塩埔鄉 │塩南│ │85-6 │旱│0 │0 │93.11 │全部 │所有權人: │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │羅利蓉、分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │割自塩南段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │85地號 │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│003 │屏東縣│塩埔鄉 │塩南│ │94 │旱│0 │2 │04.00 │3分之1│所有權人: │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳全成 │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│004 │屏東縣│塩埔鄉 │塩南│ │96 │旱│0 │2 │41.01 │3分之1│所有權人: │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳全成 │
└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘
┌──────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表㈢（建物）︰ 104年度司拍字第231號│
├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤
│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤
│001 │9 │豐年路5巷6之2 │塩埔鄉塩南段85│加強磚造、│一層68.52、二層68.52, │陽台6.09、│全部│所有權人:陳俊廷 │
│ │ │號 │-6、96地號 │二層樓房 │合計137.04 │平台6.09、│ │ │
│ │ │ │ │ │ │屋頂突出物│ │ │
│ │ │ │ │ │ │8.06 │ │ │
└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘