拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院(民事),司拍字,104年度,196號
PTDV,104,司拍,196,20151030,1

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第196號
聲　請　人　富邦人壽保險股份有限公司
法定代理人　陳俊伴
相　對　人　謝武松
　　　　　　謝文龍
　　　　　　謝雯欣
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人徐進蓮於民國95年3 月17日，以 其所有如附表所示之不動產，為向聲請人（法人分割、合併 、更名前為美商美國安泰人壽保險股份有限公司）借款之擔 保，設定新臺幣（下同）120 萬元之最高限額抵押權，存續 期間為自86年5 月28日起至116 年5 月28日止，債務清償期 依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人徐 進蓮於86年6 月17日向聲請人借款100 萬元，借款期間自86 年6 月17日起至106 年6 月16日止，分期按月清償本息，並 有遲延利息之約定。詎債務人徐進蓮於87年12月27日死亡， 相對人為其繼承人，依法應承受被繼承人財產上之一切權利 、義務，如附表所示之不動產並於88年10月7 日因繼承而移 轉登記予相對人3 人，依法對於抵押權不生影響。惟自104 年6 月15日起，未依約繳納本息，尚欠本金147,085 元及遲 延利息，依約視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償 ，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物 登記謄本、借款約定書、除戶謄本、繼承系統表及本院104 年9 月14日屏院勝家慧字第0000000000號函等為證。三、本件經合法通知相對人謝武松、謝文龍、謝雯欣就上開債權 額表示意見，然逾期迄今相對人3 人均仍未以書面或言詞表 示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第85條第1項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。




中 華 民 國 104 年 10 月 30 日
司法事務官
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│附表： 104年度司拍字第196號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ 備考│
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │ │
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│屏東市 │玉成│ │20 │建│0 │11 │98.17 │10000 │相對人3 人應│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之69│有部分各3000│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │7 │0 分之697 │
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│附表（建物）︰ 104年度司拍字第196號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │101 │公興路589巷4號│屏東市玉成段20│鋼筋混凝土│一層40.29、二層40.29、│陽台12.67 │全部│相對人3 人應有部│
│ │ │ │地號 │造、三層樓│三層40.29,合計120.87 │、屋頂突出│ │分各3 分之1 │
│ │ │ │ │房 │ │物7.64 │ │ │
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