臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第297號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 張靜敏
相 對 人 黃雙榮
相 對 人 黃政源
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人黃政源以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於相對人黃政源之債權，經設定登記 如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年5月7日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）300,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包 含過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約 書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼 現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀 、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款 承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約 。
（五）擔保債權確定期日：133年5月6日。 （六）清償日期：依照各債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用，2、保 全抵押物之費用，3、因債務不履行而發生之損害賠償 ，4、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及 範圍所生之手續費用，5、抵押權人墊付抵押物之保險 費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息 。
（十一）債務人及債務額比例：黃政源，1分之1。 嗣相對人黃政源於103年5月9日向聲請人借款200,000元，約 定有利息、違約金，清償日期為108年5月9日，應按月繳納 本息，如一次未履行，即喪失期限利益，，詎相對人自104 年2月15日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金194 ,193元及利息、違約金等，而於103年10月22日判決回復所 有權將附表所示不動產權利1/5移轉登記與相對人黃雙榮， ，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償 。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書及貸 放明細歸戶查詢單各1件(以上均影本)為證，本件聲請，經 核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2 項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 9 月 21 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │太平區 │壽平 │ │1164 │建│64 │黃政源5分之4 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │黃雙榮5分之1 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│36 │臺中市太平區壽│住家用磚造蓋瓦頂│1層：50.66 │ │黃政源5分 │
│ │ │平段1164地號 │1層 │合計：50.66 │ │之4 │
│ │ ├───────┤ │ │ │黃雙榮5分 │
│ │ │臺中市太平區中│ │ │ │之1 │
│ │ │興路103巷12號 │ │ │ │ │
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│共同使用部分： │
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