臺灣新竹地方法院民事裁定 104年度司拍字第114號
聲 請 人 新竹縣橫山地區農會
法定代理人 陳德坤
相 對 人 賴丞超
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人賴丞超於民國（下同）99年7月 22日將其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同） 720,000元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保其對聲請人 之現在及將來所負一切債務之清償，並經登記在案。嗣相對 人於101年8月9日向聲請人借款550,000元，並訂於104年8月 9日清償，約定自101年8月9日起按月繳息還本，並按年息 3.853%計付，遲延履行時，除仍按上開利率計息外，逾期六 個月以內者，按約定利率10%，逾期超過6個月者，按約定利 率20%計付違約金。詎相對人所有如附表所示之不動產於103 年3月6日經法院為查封登記，依約定書第六條第二項之規定 ，擔保物被查封或擔保物滅失、價值減少或不敷擔保債權時 ，視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵 押權設定契約書暨其他約定事項影本、他項權利證明書影本 、土地登記簿謄本一件、借據影本一件等為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以104年8月14日新院千民政 104司拍114字第18006號函，通知相對人得於7日內就上開抵 押權所擔保之債權額陳述意見，該函已於104年8月30日合法 送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如 附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 104 年 9 月 8 日
新竹簡易庭司法事務官 孔怡璇