臺灣基隆地方法院民事裁定 104年度司拍字第82號
聲 請 人 楊秀貞
相 對 人 高承媜
關 係 人 林智輝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。又聲請拍賣抵押物，屬非訟事件，法院所為准許與否 之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵 押權之存否，並無既判力，故只須其抵押權已經依法登記， 且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定 。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起 訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢 棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年台抗字第269 號判例、94年度台抗字第270號裁定意旨參照）。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年12月14日以 其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1,150,00 0元之普通抵押權予聲請人，以擔保其對聲請人所負借款債 務之清償，存續期間94年12月8日至96年12月8日、債務清償 日期為95年12月9日，並於94年12月14日登記在案。又相對 人向聲請人借款，聲請人迄今未獲清償，為此聲請拍賣抵押 物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記 謄本等件為證。故本件普通抵押權既已依法登記，且登記之 債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上 合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有 如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許相對人收受裁定之送達證書影本提 出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。
中 華 民 國 104 年 9 月 17 日
民事庭司法事務官 孫家豪