確認抵押債權不存在等
臺灣臺北地方法院(民事),訴字,104年度,3038號
TPDV,104,訴,3038,20150805,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 104年度訴字第3038號
原　　　告　鉅松營造有限公司
法定代理人　陳秀雲
訴訟代理人　謝勝隆律師
被　　　告　中華工程股份有限公司
法定代理人　沈慶京
上列當事人間確認債權不存在等事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣臺中地方法院。
理 由
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在 地之法院管轄；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者， 依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第 10條第1 項、第28條第1 項分別定有明文。管轄權之有無， 應依原告主張之事實，按諸法律關於管轄之規定而為認定， 與其請求之是否成立無涉（最高法院65年台抗字第162 號判 例意旨參照）。又「請求塗銷系爭土地之抵押權設定登記， 顯在行使系爭土地所有人之除去妨害請求權，自係因不動產 物權涉訟，應專屬該不動產所在地之法院管轄」，並有最高 法院86年度台上字第1421號判決意旨可資參照。二、本件原告起訴請求確認被告就訴外人呂懿容所有坐落臺中市 ○區○○段000 ○0 地號土地（設定權利範圍10000 分之63 ）暨其上同段3723建號建物（整編後門牌號碼臺中市○區○ ○路0 段00號11樓之8 、11樓之9 ）、同段107 之25地號土 地（設定權利範圍10000 分之63），於民國97年7 月16日設 定擔保債權總金額新臺幣187 萬元之抵押權及所擔保之債權 均不存在，被告應將前開抵押權登記予以塗銷等情，有民事 起訴狀在卷可稽。惟查原告請求塗銷前述不動產之抵押權設 定登記，依上開說明，顯在行使不動產所有人之除去妨害請 求權，自係因不動產物權涉訟，應專屬該不動產所在地之法 院管轄。經查前述不動產所在地位於臺中市北區，此有土地 、建物登記謄本存卷可佐，揆諸首揭條文規定，本件自應由 該不動產所在地之臺灣臺中地方法院專屬管轄，原告向無管 轄權之本院起訴，顯係違誤，應依職權將本件移送於該管轄 法院。
三、依首開法條裁定如主文。
中 華 民 國 104 年 8 月 5 日
民事第七庭 法 官 詹慶堂
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳



納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 104 年 8 月 5 日
書記官 李云馨