拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院(民事),司拍字,104年度,95號
CHDV,104,司拍,95,20150804,2

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定　104年度司拍字第95號
聲　請　人　台中商業銀行股份有限公司
法定代理人　蘇金豐
相　對　人　陳紀樺
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條 之17準用第873 條定有明文。
二、聲請意旨略以：緣相對人陳紀樺為擔保債務，於民國99年8 月27日及102年4月25日以其所有如附表一、二所示之不動產 ，分別設定新台幣（下同）7,200萬元及8,000萬元之最高限 額抵押權，以擔保其本人對聲請人現在(包括過去所負現在 尚未清償)及將來所負債務之清償，擔保債權確定期日為129 年8月23日及132年4月11日，清償日期、利息及違約金均依 照各個債務契約所約定，上開抵押權業經登記在案。嗣相對 人於101年4月30日邀案外人徐意嵐為一般保證人向聲請人借 款5,800萬元，復於102年4月26日邀浩廷建設有限公司為連 帶保證人向聲請人借款5,400萬元，詎相對人未依約定還款 ，依雙方約定書約定，相對人即喪失期限之利益，應立即償 還全部借款。共計尚欠107,341,944元之本金及利息、違約 金等。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明 書二份、抵押權設定契約書二份、借據二紙、約定書二紙（ 以上均為影本）、土地及建物登記謄本為證。
三、本院於104年7月10日發函通知相對人10日內就本件最高限額 抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知已於同年月13日送 達予相對人，然相對人迄未提出不同意見之陳述，故本件聲 請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 104 年 8 月 4 日
簡易庭司法事務官 陳信昌
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│附表一： 104年度司拍字第95號│




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│土地部分 │
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬───────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│二林鎮 │新生 │ │137 │旱│00 │07 │50.00 │全部 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│二林鎮 │新生 │ │137-1 │旱│00 │07 │51.00 │全部 │ │
├──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────────┴──────┤
│建物部分 │
├──┬───┬────┬─────┬────────┬────────────┬─────┬─────────────────┤
│編 │建號 │基地 │建號門牌 │建 築 式 樣 主 │ 建物面積（平方公尺） │權 利 │ │
│號 │ │座落 │ │要 建 築 材 料 ├──────┬─────┤ │ 備 考 │
│ │ │ │ │及 房 屋 層 數 │樓層面積合計│附屬建物主│範 圍 │ │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ │ │
│ │ │ │ │ │ │及用途 │ │ │
├──┼───┼────┼─────┼────────┼──────┼─────┼─────┼─────────────────┤
│001 │759 │彰化縣二│彰化縣二林│1層鋼骨造，市場 │1層：357.65 │ │全部 │ │
│ │ │林鎮新生│鎮仁愛路 │ │合計：357.65│ │ │ 陳紀樺所有 │
│ │ │段137地 │470號 │ │ │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │彰化縣二│彰化縣二林│1層鋼骨造，市場 │1層：357.65 │ │全部 │ │
│002 │760 │林鎮新生│鎮仁愛路 │ │合計：357.65│ │ │ 陳紀樺所有 │
│ │ │段137-1 │472號 │ │ │ │ │ │
│ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │
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│附表二： 104年度司拍字第95號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考 │
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼───────┤
│001 │彰化縣│員林鎮 │僑信段 │ │977 │建│00 │09 │43.64 │全部 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼───────┤
│002 │彰化縣│員林鎮 │僑信段 │ │982-1 │建│00 │00 │11.39 │全部 │ │
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│003 │彰化縣│員林鎮 │僑信段 │ │983-1 │建│00 │00 │22.63 │全部 │ │
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