臺灣南投地方法院民事判決 103年度訴字第414號
原 告 南投縣政府
法定代理人 林明溱
訴訟代理人 陳志隆律師
被 告 楊德耀
被 告 謝幸福
被 告 黃雪英
被 告 黃錦良
被 告 李國樑
被 告 李寶連
被 告 陳榮維
被 告 何偉經
被 告 蕭文杉
被 告 陳彩琴
訴訟代理人 蔡諭東
被 告 許秀卿
被 告 廖福堂
被 告 陳來有
被 告 簡源泰
被 告 蔡妃雯
被 告 李麗桂
被 告 周裕貫
訴訟代理人 陳雪燕
被 告 蔡志明
被 告 簡明雄
被 告 吳國楨
被 告 蕭振祥
被 告 李錦煌
被 告 巫慶家
被 告 簡富美
被 告 張華元
被 告 黃仲傑
被 告 張明傑
被 告 張瑞展
被 告 高玉山
被 告 陳昱瑋
被 告 熊宏彬
被 告 姚秋夏
被 告 賴文正
被 告 姚秋蜜
被 告 王美鳳
被 告 黃伯宗
被 告 黃東源
被 告 莊尤鳳
被 告 廖子懿
上列當事人間給付維護費事件，本院於民國104年7月23日言詞辯
論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用新臺幣陸仟參佰玖拾元由原告負擔。
事實及理由
一、程序方面：
㈠按法定代理人代理權消滅者，訴訟程序在有法定代理人承受 其訴訟以前當然停止。前開規定，於有訴訟代理人時不適用 之。聲明承受訴訟，應提出書狀於受訴法院，由法院送達於 他造。民事訴訟法第170條、第173條前段、第176條分別定 有明文。本件原告於起訴時之法定代理人為陳志清，嗣變更 法定代理人為林明溱，並經原告於民國104年1月26日具狀聲 明承受訴訟，應先敘明。
㈡本件被告黃錦良、李寶連、陳榮維、何偉經、陳彩琴、許秀 卿、廖福堂、陳來有、簡源泰、蔡妃雯、李麗桂、蔡志明、 簡明雄、吳國楨、蕭振祥、李錦煌、巫慶家、黃仲傑、張明 傑、高玉山、陳昱瑋、熊宏彬、姚秋夏、賴文正、姚秋蜜、 王美鳳、黃伯宗、黃東源、莊尤鳳、廖子懿，均經合法通知 ，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所 列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張方面：
㈠緣位處於南投國民住宅社區興建用地之污水處理設施及設備 （以下簡稱系爭污水處理廠），本係因應整體規劃社區700 戶之需用所興建之污水處理廠，惟於南投國民住宅社區第一 期所興建之國民住宅戶數僅有112戶，尚餘有大片土地可供 興建住宅之用，適逢九二一地震災害發生，剩餘土地乃由行 政院九二一震災災後重建推動委員會購得，並續為興建茄苳 新社區一般住宅60戶及平價住宅63戶，被告等人即均為茄苳 新社區一般住宅之住戶。是系爭污水處理廠所處理者，應係 南投國民住宅區及茄苳新社區(一般及平價住宅)等「新開發 社區」之「專用下水道」所排放之污水。又茄苳新社區一般 住宅之住戶，於其買賣房地當時所簽訂之「重建新社區出售 住宅房地買賣契約書」（如附表所示被告及訴外人等人與原 告所簽定之契約，除契約第1條房地買賣標的、第2條買賣價
款及第3條付款方式、買受人及簽約日期外，其餘第4條至第 12條之約定均相同，各契約書見本院卷卷一第42、45、48、 51、57、63、66、69、75、81、84、87、90、98、103、109 、112、117、120、125、128、131、134、137、140、144、 147、153、159、162、171、174、179頁，以下就共通條款 部分簡稱房地買賣契約書）第7條即已明白約定：「自簽訂 本契約之次月起，房屋稅、地價稅、工程受益費、污水處理 費、社區管理維護費及住戶應自行擔單獨使用部分及應共同 分攤住戶共同使用部分所需水、電、瓦斯等費用概由甲方( 即指買方)負擔。」之內容，對於住戶應共同分攤污水處理 費用不可能諉於不知。準此，茄苳新社區一般住宅住戶就共 同使用系爭污水處理廠設施設備所生之管理維護等相關費用 ，自負有按比例分攤費用之義務，理應無爭執，無奈茄苳新 社區一般住宅興建完成交屋，所屬各該住戶亦陸續進住後， 卻就系爭污水處理廠之共同使用及其設備所生之管理維護相 關費用，應如何分擔繳納產生嚴重歧見，原告為維持污水處 理廠符於各項環保功效、設置目的所應為之正常運行，嗣呈 請內政部營建署於95年8月8日召開第二次協商會議，終達成 共同使用者各方應以如何之比例分擔費用之決議，此亦有內 政部營建署95年8月22日營署企字第0000000000號函會議記 錄可憑。是而，系爭污水處理廠設施設備管理維護費用之項 目，包括電費、水費、代操作、保全、設備維護等等相關費 用，自應本於使用者付費原則，責由南投國民住宅社區、茄 苳新社區一般住宅住戶及平價住宅住戶，依房地買賣契約書 第7條之約定及上揭第二次協商會議決議所定之分攤比例及 經費來源共同平均負擔，依約於法，皆無不合。 ㈡被告共同分擔費用之比例及計算，茲分項說明如下： ⒈系爭污水處理廠設備，本係因應整體規劃社區700戶之需 用所興築建置，全部設施屬完整一座，實無從分割或逕為 分屬南投國宅社區、茄苳新社區一般住宅社區、平價住宅 、營建署各別專用，是整體設備之建置、修繕及管理所支 出之必要費用，應如何計算、給付及收取，基於公平、簡 便、使用者付費原則，最終係以「戶」為最小單位，再依 總戶數比例共同分擔方式計算各該社區之分擔額，共同使 用者各方應以如何之比例分擔費用之決議，則又以內政部 營建署95年8月22日營署企字第0000000000號函會議記錄 為據。惟茄苳新社區一般住宅社區全體住戶拒依公寓大廈 管理條例規定成立社區管理委員會，致茄苳新社區一般住 宅社區全體應共同分擔之系爭污水處理廠維護等相關費用 ，最終只能責依房地買賣契約書第7條關於負擔污水處理
費、管理費、應共同分攤住戶共同使用部分所需水、電等 費用之約定，請求各該房地所有權人即被告等人應依契約 之約定履行給付系爭費用。
⒉又本件所涉費用之具體細項，自91年起迄102年8月份止已 生之各項費用之實際支出情形，確有逐筆支出單據、核銷 證明可憑，並非毫無根據。
⒊被告等人所屬之茄苳新社區一般住宅戶（60戶）部分，未 依公寓大廈管理條例規定成立社區管理委員會，致系爭污 水處理廠設施關於水、電、代操作及設備維修支出分攤費 用，自92年至102年6月暫為結算之水費、電費、保全費用 支出計新臺幣（下同）488,902元、污水代操作費用支出6 87,145元，共計1,176,047元，經先以社區專戶公共基金6 83,997元支應後，仍不足492,050元（平均每一戶分攤之 金額僅為8,201元），無法向茄苳新社區一般住宅戶管理 委員會收取，原告乃於102年07月01日以府建城字第00000 00000號函促住戶應於文到一個月成立社區管理委員會， 竟未獲置理；原告另又於102年10月23日以府建城字第000 0000000號函催全體住戶每一戶應平均分擔支付，倘屆時 仍未支付，將依相關規定向法院提出強制執行等語，奈被 告亦拒不繳納；原告續於102年11月27日再就系爭污水處 理廠費用向茄苳新社區一般住宅戶（60戶）召開費用說明 會，仍未獲交付；旋於102年12月18日又再以府建城字第0 000000000號函通知系爭污水處理廠費用（包括電費、水 費、保全費用、代操作費用及電氣設備維護）計算92年至 102年8月份止共計1,340,987元（計算式：499,941＋723, 911＋117,135＝1,340,987），先由南投市茄苳新社區一 般住戶公共基金專戶683,997元先行墊付後，不足部分為6 56,990元（此時每一戶應分攤金額為10,950元），又南投 國宅管理委員會代墊污水處理廠102年9月份電費48,578元 、102年10月電費37,110元、102年水費829元，茄苳新社 區一般住戶（60戶）共計應分攤7,417元，平均每一戶則 是應再分攤124元，合計每一戶應繳金額為11,074元（即 10,950＋124＝11,074），並催請各住戶應於102年12月31 日前逕至臺灣銀行南投分行帳號000000000000號之公寓大 廈管理公共基金代收攤付專戶繳納，且隨函檢附臺灣銀行 代理公庫送款回單乙份，結果僅有12戶依期限繳納，仍有 48戶迄今不為支付。實因系爭污水處理設施之管理維護仍 不間斷持續進行，其有關之水、電、代操作維護、保全、 維修等等費用自是接續於不定時或於每個月必定會產生若 干金額，是截至原告於103年8月26日以府建城字第000000
0000函、第0000000000號發函通知時止，又再產生102年1 1月電費40,727元、12月電費42,208元、103年1月電費45, 169元、2月電費17,037元、3月電費4,330元、4月電費18, 518元、5月電費36,328元、6月電費36,582元，102年12月 水費748元、103年2月水費772元、4月水費714元、6月水 費737元，102年12月至103年5月保全費22,050元，103年1 月至12月電氣顧問服務費12,600元，污水廠機房電路燒毀 修繕費54,022元，抽水肥工程費40,950元，103年3月至6 月污水廠代操作費50,422元，伸縮門修繕費1,500元，污 水廠進流池調整池更換浮球1,700元等費用，而應由茄苳 新社區一般住戶（60戶）共同分攤金額為63,943元，平均 每一戶要再分擔1,065元，是總結算每一戶截至103年9月9 日時止，應繳交之總金額已增至為12,139元（即11,074＋ 1,065＝12,139），然被告等人仍絲毫無任何繳交之意願 或作為。茲實因被告等人應分擔之污水處理維護費用遲遲 未能全數繳納，致公庫審計查核作業亦無法進行核銷審查 ，原告誠屬無奈，只得提起本件訴訟，請求被告等人如數 給付，乃情非得已。
㈢又被告楊德耀、謝幸福、黃錦良、李國樑、李寶連、陳榮維 、何偉經、蕭文杉、陳彩琴、許秀卿、廖福堂、陳來有、周 裕貫、簡明雄、吳國楨、巫慶家、簡富美、張華元、高玉山 、陳昱瑋、熊宏彬、姚秋夏、王美鳳、莊尤鳳、廖子懿等25 人，自伊等簽訂房地買賣契約進住茄苳新社區時起迄今，未 曾變動或移轉登記其所有位於該社區之房地所有權，並於事 實上持續，無可中斷，且未曾中斷對系爭污水處理設備為共 同使用之關係。基此，原告請求伊等25人就其所屬各該戶之 污水處理費用之分攤額，各應給付原告12,139元，依約於法 應無不合。
㈣被告黃雪英、蔡志明、黃仲傑等3人則係因繼承關係繼受取 得訴外人劉錦淵、蔡添漢、官貴蘭所有位於茄苳新社區之房 地所有權，並於事實上持續，無可中斷，且未曾中斷對系爭 污水處理設備為共同使用之關係。基此，原告請求伊等3人 就其所屬各該戶之污水處理費之分攤額，各應給付12,139元 予原告，依約於法亦屬相合。
㈤被告李麗桂所有位於茄苳新社區之房地所有權乙戶，因遭法 院拍賣而於98年11月23日移轉登記予訴外人黃雅晴所有，訴 外人黃雅晴旋於99年1月14日再以買賣原因移轉登記予被告 簡源泰、蔡妃雯2人應有部分各為1/2；被告李錦煌於95年5 月25日將其所有位於茄苳新社區之房地所有權乙戶以買賣原 因移轉登記予被告蕭振祥；被告張瑞展於98年10月12日將其
所有位於茄苳新社區之房地所有權乙戶以買賣原因移轉登記 予被告張明傑；被告姚秋蜜於101年6月26日將其所有位於茄 苳新社區之房地所有權乙戶以買賣原因移轉登記予被告賴文 正；被告黃東源於102年11月28日將其所有位於茄苳新社區 之房地所有權乙戶以買賣原因移轉登記予被告黃伯宗；上開 11人之於所屬各該房地之所有權，固因於買賣或法院拍賣原 因而有所異動，惟並非不能以其各自持有所有權之時間、期 間，分別令伊等共同負擔或各別負擔之理。準此，原告爰請 求被告李麗桂、簡源泰、蔡妃雯、李錦煌、蕭振祥、張瑞展 、張明傑、姚秋蜜、賴文正、黃東源、黃伯宗等11人應按本 院卷卷一第19頁附表一所示計算之金額給付予原告。 ㈥本件兩造所爭執之污水處理暨維護管理等費用事件，要屬私 法性質，應歸普通法院管轄審理，茲再說明如下： ⒈按國家為達成行政上之任務，得選擇以公法上行為或私法 上行為作為實施之手段。其因各該行為所生爭執之審理， 屬於公法性質者歸行政法院，私法性質者歸普通法院。惟 立法機關亦得依職權衡酌事件之性質、既有訴訟制度之功 能及公益之考量，就審判權歸屬或解決紛爭程序另為適當 之設計。此種情形一經定為法律，即有拘束全國機關及人 民之效力，各級審判機關自亦有遵循之義務。又71年7月3 0日制定公布之國民住宅條例，對興建國民住宅解決收入 較低家庭居住問題，採取由政府主管機關興建住宅以上述 家庭為對象，辦理出售、出租、貸款自建或獎勵民間投資 興建等方式為之。其中除民間投資興建者外，凡經主管機 關核准出售、出租或貸款自建，並已由該機關代表國家或 地方自治團體與承購人、承租人或貸款人分別訂立買賣、 租賃或借貸契約者，此等契約即非行使公權力而生之公法 上法律關係。此有大法官會議釋字第540號解釋文意旨可 參。
⒉本件所涉由行政院九二一震災災後重建推動委員會購得土 地所興建之茄苳新社區一般住宅60戶，乃係由政府主管機 關籌措資金興建，以九二一震災災民為對象辦理出售，並 由南投縣政府代表國家或地方自治團體與各該承購人分別 訂立「重建新社區出售住宅房地買賣契約書」，此等契約 係為推行社會福利並照顧震災國民生活之行政目的，所採 之私經濟措施，並無若何之權力服從關係。性質上相當於 各級政府之主管機關代表國家或地方自治團體與人民發生 私法上各該法律關係，尚難逕謂政府機關直接興建國民住 宅並參與分配及管理，即為公權力之行使。
⒊綜上，本件兩造因履行「重建新社區出售住宅房地買賣契
約」法律關係所生請求被告等人應給付原告污水處理暨維 護管理等費用之爭訟事實，要屬私法法律關係之性質無疑 ，歸屬普通法院管轄，並適用民事訴訟程序進行審理。 ㈦本件請求權基礎之說明如下：
⒈原告係依據房地買賣契約書第7條：「自簽訂本契約之次 月起，房屋稅、地價稅、工程受益費、污水處理費、社區 管理維護費及住戶應自行負擔單獨使用部分及應共同分攤 住戶共同使用部分所需水、電、瓦斯等費用概由甲方（即 指買方）負擔。」之約定，請求被告應確實依約履行給付 污水處理暨維護管理等費用予原告。
⒉原告係兩造「重建新社區出售住宅房地買賣契約」之出賣 人，同時亦為兩造約定共同使用系爭污水處理廠設備之管 理者，對系爭住宅房地產生之污水處理事宜，負有繼續履 行契約約定之義務，而被告等人為系爭住宅房地之買受人 ，對系爭污水處理設備之使用維護及管理則負有共同使用 並分擔費用之義務，此於兩造簽訂房地買賣契約當時即已 充分明暸、合意並為載明，況系爭污水處理廠於房地買賣 之時即處於興建完成並為正常操作啟用，截至現今各項設 備功能均仍處在正常運轉之狀態，被告等人皆知之甚稔， 準此，被告等人既有與700戶興建用地上之南投國宅112戶 、茄苳新社區平價住宅63戶之房地所有權人、實際使用人 （承租戶）及465未建戶之管理者（內政部營建署）共同 使用污水處理廠設備之事實及利益，基於使用者付費原則 ，自亦應責伊等共同分擔系爭污水處理廠設備維護暨管理 等相關費用，始符誠信與公平原則。
㈧本件無南投縣污水下水道使用費用徵收自治條例規定之適用 ：
⒈系爭污水處理設施，雖係由原告設置興建，惟於新開發社 區內之住宅興建完成後，原告本應移交由全體社區之住戶 接管使用，並依南投縣污水下水道使用費徵收自治條例第 3條之規定向被告等徵收污水處理費用。然茄苳新社區一 般住宅社區全體住戶竟拒依公寓大廈管理條例規定成立社 區管理委員會，致原告迄今仍無法將系爭污水處理廠設施 移交予該社區之管理委員會接管，故茄苳新社區一般住宅 社區全體應共同分擔之系爭污水處理廠維護等相關費用， 最終只能責依房地買賣契約書第7條關於負擔污水處理費 、管理費、應共同分攤住戶共同使用部分所需水、電等費 用之約定，請求各該房地所有權人即被告等人應依契約之 約定履行給付系爭費用。
⒉綜上，系爭污水處理廠所處理者，係南投國民住宅區及茄
苳新社區（一般及平價住宅）等「新開發社區」之「專用 下水道系統」所排放之污水，且該專用下水道系統迄今尚 未交由被告等人（即茄苳新社區一般住宅之用戶）接管， 故系爭污水處理廠等費用，應無南投縣污水下水道使用費 徵收自治條例之適用。
㈨並聲明：
⒈被告楊德耀、謝幸福、黃錦良、李國樑、李寶連、陳榮維 、何偉經、蕭文杉、陳彩琴、許秀卿、廖福堂、陳來有、 周裕貫、簡明雄、吳國楨、巫慶家、簡富美、張華元、廖 子懿、高玉山、陳昱瑋、熊宏彬、姚秋夏、王美鳳、莊尤 鳳、黃雪英、蔡志明、黃仲傑等28人各應給付原告12,139 元整，及自103年9月10日起至清償之日止，按週年利率5% 計算之利息。
⒉被告李麗桂應給付原告4,843元，及自起訴狀繕本送達之 翌日起至清償之日止，按週年利率5%計算之利息。 ⒊被告簡源泰、蔡妃雯各應給付原告3,570元，及自103年9 月10日起至清償之日止，按週年利率5%計算之利息。 ⒋被告李錦煌應給付原告2,192元，及自起訴狀繕本送達之 翌日起至清償之日止，按週年利率5%計算之利息。 ⒌被告蕭振祥應給付原告9,947元，及自103年9月10日起至 清償之日止，按週年利率5%計算之利息。
⒍被告張瑞展應給付原告5,036元，及自起訴狀繕本送達之 翌日起至清償之日止，按週年利率5%計算之利息。 ⒎被告張明傑應給付原告7,103元，及自103年9月10日起至 清償之日止，按週年利率5%計算之利息。
⒏被告姚秋蜜應給付原告7,330元，及自起訴狀繕本送達之 翌日起至清償之日止，按週年利率5%計算之利息。 ⒐被告賴文正應給付原告4,809元，及自103年9月10日起至 清償之日止，按週年利率5%計算之利息。
⒑被告黃東源應給付原告11,074元，及自起訴狀繕本送達之 翌日起至清償之日止，按週年利率5%計算之利息。 ⒒被告黃伯宗應給付原告1,065元，及自103年9月10日起至 清償之日止，按週年利率5%計算之利息。
三、被告則以下列陳詞，資為抗辯：
㈠被告楊德耀、謝幸福、黃錦良、陳榮維、何偉經、蕭文杉、 陳彩琴、陳來有、周裕貫、簡明雄、吳國楨、巫慶家、簡富 美、張華元、陳昱瑋、熊宏彬、王美鳳、莊尤鳳、黃雪英、 蔡志明、姚秋夏、簡源泰、張瑞展、姚秋蜜、賴文正、黃東 源辯稱：
⒈伊等對於房地買賣契約書之內容，毫無商量協議餘地，為
求一屋安身，只能被動接受，該契約有關污水處理費之約 定條款，加重伊等買受人之責任，顯失公平，依民法第24 7條之1之規定，應屬無效。
⒉南投縣政府轄區內，另有日月潭、溪頭2處污水處理廠， 原告並未要求該地區居民繳納污水處理費，對於同是縣民 之被告，原告卻給予不相同待遇，有違平等原則。 ⒊房地買賣契約書內並無「維護管理費用」之字句，原告不 得依該契約向伊等請求繳納管理維護費用。
⒋原告所謂使用者付費原則係引用自內政部95年8月22日營 署企字第0000000000號函之會議紀錄，但該項會議係南投 縣政府及內政部營建署等政府機關之內部會議，只有拘束 行政機關之效力，不能以該會議紀錄要求伊等繳納任何管 理維護費用。
⒌縱使原被告間污水處理費之條款有效，但係一年以下之定 期給付，依民法第126條規定，被告對於97年9月前之債務 ，已罹於時效。
㈡被告楊德耀另辯稱：伊沒有反對要負擔費用的意思，但原告 不應該動用伊等的建設基金去支付污水處理費，原告動用該 基金支付污水處理費，伊等都不知道，而且不是編列預算支 付。本件原告是受到南投國宅委理委員會102年的陳情書之 後，才發現他不應該動用建設基金，而反過頭來要住戶支出 這個費用，南投國宅有成立管理委員會而跟縣政府商討原來 建商所繳交的保管基金，要了好幾年才要到，後來才發現伊 等要繳污水處理費，把住戶的保管基金扣回去，縣政府原本 可以編列預算支付，後來又以公寓大廈管理辦法向伊等要錢 ；其他縣政府設置的污水處理廠都沒有收費，都是縣政府編 列預算支付，南投縣其他日月潭兩個污水處理廠都由風景管 理處編列預算維護，溪頭的部分是有原告的下水道科編列預 算維護，所以伊不明白這個區域的系爭污水處理廠要伊等這 60戶負擔污水處理費，這樣對伊等不公平。當初大家都是九 二一受災戶，知道有房子買就簽了，原告要將污水處理廠移 交給伊等，但污水處理廠已經老舊，而且馬達設在外面，也 曾經被淹過。另外，原告向各住戶要錢的日期也都不一樣。 ㈢被告謝幸福、周裕貫另辯稱：原告所述幾戶內要設污水處理 廠，伊等才60戶而已，不用設污水處理廠，但是原告把另外 的南投國宅112戶納入伊等這邊，就說要設污水處理廠，關 於戶數的問題是原告硬要ㄠ伊等的。那個南投國宅的污水處 理費是該國宅管理委員會在收，伊等是一般住宅，沒有管理 委員會，原告跟該管理委員會簽約，由該管理委員會去管理 污水處理廠；被告謝幸福另又辯稱：對於原告請求給付之金
額，如果該伊負擔的，伊沒有意見，但系爭污水處理廠早就 壞了，伊等有向原告陳情，原告沒有給適當的回應，而且原 告應該要證明伊等到底要付多少錢，為什麼要付這個錢；被 告周裕貫另又辯稱：兩造約定買方應負擔污水處理費，是從 簽約日之次月開始計費，但原告從95年9月就開始計算，與 契約不符。因為每個人簽約的日期都不一樣，所以起算也不 一樣。
㈣被告黃雪英另辯稱：伊的意見與被告謝幸福一樣，但是為什 麼原告10年後才告訴伊等要付錢，不付又要伊等負擔利息， 這樣不公平。如果法律規定伊已經可以不用付錢，伊就不要 付，而且原告也沒有跟伊等簽任何契約，要伊等付多少污水 處理費。
㈤被告李國樑辯稱：當初原告也沒有講清楚污水處理的部分要 住戶負擔，關於要怎麼要負擔污水處理費的部分伊等也不清 楚，也沒有要伊等分擔污水處理廠的建設費用。 ㈥被告李寶連辯稱：伊的意見同被告謝幸福、被告黃雪英、被 告李國樑所述。
㈦被告蕭文杉另辯稱：伊被告的莫名其妙，原告從來沒有通知 說伊什麼時候要付污水處理費，突然就收到起訴狀了，原告 10幾年後才要伊等付1萬多元，超出伊等的負擔能力，但伊 等不會逃避應該負擔的費用。
㈧被告李麗桂辯稱：伊沒有能力繳房貸，所以房子已經被土地 銀行拍賣了，原告跟伊要這個錢很沒道理，伊已經沒住在那 裡了。
㈨被告簡富美另辯稱：現在經濟狀況不好，一下子要伊繳這麼 多錢，伊繳不出來，原告應該每個年度都通知要繳納多少費 用，不應該一下子就要伊等繳這麼多，而且沒有明細。 ㈩被告熊宏彬另辯稱：伊覺得莫名其妙，十幾年了才寄這個通 知書，如果法律規定可以不用付，伊就不付。
被告張瑞展另辯稱：請求原告在伊等社區每一戶的污水放流 口設置計量表，因為使用者付費，所以應該依污水排放量來 計算收費。
被告楊德耀、謝幸福、黃雪英、黃錦良、李國樑、李寶連、 蕭文杉、陳彩琴、李麗桂、周裕貫、蔡志明、蕭振祥、簡富 美、張華元、黃仲傑、張瑞展、陳昱瑋、熊宏彬、黃東源、 廖子懿均聲明：原告之訴駁回。
被告陳榮維、何偉經、許秀卿、廖福堂、陳來有、簡源泰、 蔡妃雯、簡明雄、吳國楨、李錦煌、巫慶家、張明傑、高玉 山、姚秋夏、賴文正、姚秋蜜、王美鳳、黃伯宗、莊尤鳳均 未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述
。
四、本院之判斷：
㈠本件原告起訴主張被告等人應給付原告如其訴之聲明所示金 額之污水處理費，其請求權基礎係依如附表所示編號1至編 號36所示房地之房地買賣契約書第7條之約定，則本件訴訟 標的為原告基於上開房地買賣契約書之請求權，係屬本於私 法契約關係而為請求，不論其請求是否有理由，本件即應屬 民事訴訟事件，本院民事法院自有審判權，首應敘明。 ㈡又被告楊德耀、謝幸福、黃錦良、李國樑、李寶連（與訴外 人李黃淺共同）、陳榮維、何偉經、蕭文杉（與訴外人蕭陳 烏秋共同）、陳彩琴、許秀卿、廖福堂、陳來有、周裕貫（ 與訴外人周火城共同）、簡明雄、吳國楨、巫慶家（與訴外 人巫乾祥共同）、簡富美、張華元（與訴外人歐麗嬌共同） 、高玉山、陳昱瑋（與訴外人陳有土共同）、熊宏彬、姚秋 夏、王美鳳、莊尤鳳、廖子懿（與訴外人廖大錩共同）與原 告於如附表所示之時間簽訂房地買賣契約；被告黃雪英、蔡 志明、黃仲傑等3人之被繼承人即分別為訴外人劉錦淵、蔡 添漢、官貴蘭，亦於如附表所示之時間與原告簽訂房地買賣 契約，而經分割繼承後，由被告黃雪英、蔡志明、黃仲傑取 得如附表所示之房地；被告李麗桂、被告李錦煌、被告姚秋 蜜、黃東源分別於如附表所示之時間與原告簽訂房地買賣契 約，嗣被告李麗桂因法院拍賣而於98年11月24日將買受房地 移轉登記予訴外人黃雅晴所有，訴外人黃雅晴旋於99年1月1 4日再以買賣原因移轉登記予被告簡源泰、蔡妃雯2人應有部 分各為1/2；被告李錦煌嗣於95年5月25日將其買受房地以買 賣原因移轉登記予被告蕭振祥；被告張瑞展嗣於98年10月12 日將其買受房地以買賣原因移轉登記予被告張明傑；被告姚 秋蜜於101年6月26日將其買受房地以買賣原因移轉登記予被 告賴文正；被告黃東源嗣於102年11月28日將其買受房地以 買賣原因移轉登記予被告黃伯宗等節，有原告提出之如附表 所示編號1至編號36所示房地之房地買賣契約書在卷（見本 院卷卷一第42、45、48、51、57、63、66、69、75、81、84 、87、90、98、103、109、112、117、120、125、128、131 、134、137、140、144、147、153、159、162、171、174、 179頁），並有上開房地之土地建物查詢資料及異動索引查 詢資料在卷（見本院卷卷一第43至44頁背面、第46至47頁背 面、第49至50頁背面、第52至53頁背面、第58至59頁背面、 第64至65頁背面、第67至68頁背面、第70至71頁背面、第76 至77頁背面、第82至83頁背面、第85至86頁背面、第88至89 頁背面、第91至92頁背面、第104至105頁背面、第110至111
頁背面、第113至116頁背面、第118至119頁背面、第126至1 27頁背面、第129至130頁背面、第132至133頁背面、第135 至136頁背面、第145至146頁背面、第148至149頁背面、第1 54至155頁背面、第160至161頁背面、第172至173頁背面、 第180至181頁背面、第138至139頁背面、第99至102頁背面 、第121至125頁背面、第141至143頁、第163至166頁背面、 第175至178頁背面），應堪認定。
㈢再者，如附表所示編號1至編號36所示房地之房地買賣契約 書第7條，該房地之出買人即原告與買受人即上述之被告或 訴外人已約定：「自簽訂本契約之次月起，房屋稅、地價稅 、工程受益費、污水處理費、社區管理維護費及住戶應自行 負擔單獨使用部分及應共同分攤住戶共同使用部分所需水、 電、瓦斯等費用概由甲方（即指買方）負擔。」，亦有上開 各該房地買賣契約書在卷，亦堪認定。惟自上開約定之內容 以觀，係原告與各買受人僅就上開規費、費用發生後，應由 各買受人負擔為約定之債權契約，並非原告得依上開約定向 各買受人收取房屋稅、地價稅、工程受益費、污水處理費、 社區管理維護費及住戶應自行負擔單獨使用部分及應共同分 攤住戶共同使用部分所需水、電、瓦斯等費用，而上開各項 規費、費用之發生，各應依該規費、費用所據以發生之法律 規定或契約約定定之。
㈣按下水道法第1條規定：「為促進都市計畫地區及指定地區 下水道之建設與管理，以保護水域水質，特制定本法；本法 未規定者適用其他法律。」、同法第7條規定：「公共下水 道，由地方政府或鄉(鎮、市)公所建設及管理。但必要時， 主管機關得指定有關之公營事業機構建設、管理之。」、同 法第8條規定：「政府機關或公營事業機構、新開發社區、 工業區之專用下水道，由各該機關或機構建設、管理之。私 人新開發社區、工業區或經主管機關指定之地區或場所，應 設置專用下水道。但必要時，得由當地政府、鄉(鎮、市)公 所或指定有關之公營事業機構建設、管理之。其建設費依建 築基地及樓地板面積計算分擔之。前項應分擔之建設費於申 請核發建造執照時，向各該建築物起造人徵收之。建設費徵 收辦法，由中央主管機關定之。」、同法第9條規定：「中 央、直轄市及縣(市)主管機關，為建設及管理下水道，應指 定或設置下水道機構，負責辦理下水道之建設及管理事項。 」、同法第19條規定：「下水道機構，應於下水道開始使用 前，將排水區域、開始使用日期、接用程序及下水道管理規 章公告週知。下水道排水區域內之下水，除經當地主管機關 核准者外，應依公告規定排洩於下水道之內。」、同法第25
條規定：「下水道可容納排入之下水水質標準，由下水道機 構擬訂，報請直轄市、縣(市)主管機關核定後公告之。下水 道用戶排洩下水，超過前項規定標準者，下水道機構應限期 責令改善；其情節重大者，得通知停止使用。」、同法第26 條規定：「用戶使用下水道，應繳納使用費；其計收方式如 左︰一、按下水道用戶使用自來水及其他用水之用量比例計 收。二、按下水道用戶排放之下水水質及水量計收。三、其 他經主管機關核定之方式。前項使用費計算公式及徵收辦法 ，由直轄市、縣(市)主管機關擬訂，報請中央主管機關核定 之。」、同法第27條規定：「下水道用戶不依規定繳納下水 道使用費者，得自繳納期限屆滿之次日起，每逾三日加徵應 納使用費額百分之一滯納金；逾期一個月經催告而仍不繳納 者，得移送法院裁定後強制執行。」；又按，下水道法施行 細則第4條第1項第1款規定：「本法第八條所稱新開發社區 、工業區，係指符合下列條件之地區，其申請開發時經主管 機關認定其開發完成時公共下水道尚無法容納其廢污水者： 一、新開發社區：可容納五百人以上居住或總計興建一百住 戶以上之社區。」；再按，92年2月10日公布之南投縣污水 下水道使用費徵收自治條例第3條規定：「接用本縣公共污 水下水道系統之用戶或由本府辦理用戶接管之專用污水下水
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