臺灣臺北地方法院民事裁定 104年度司拍字第203號
聲 請 人 劉連旺
相 對 人 張秀珍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額 抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）103年2月27日向 聲請人借款新臺幣(下同)60萬元，並約定103年4月26日清償 ，及約定逾期清償之違約金，以其所有如附表所示之不動產 ，設定150萬元債權額比例二分之一之最高限額抵押權予聲 請人，並經登記在案。未料已屆清償期而未為清償，為此， 聲請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地抵押權 設定契約書、土地第一類登記謄本、借款契約書及本票等件 為證。且本院於104年7月3日（發文日期）通知相對人就本 件最高限額抵押權所擔保之債權額及其違約金陳述意見，相 對人迄未為陳述，是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如 附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。
中 華 民 國 104 年 7 月 27 日
民事第七庭 司法事務官 涂承嗣