臺灣臺北地方法院民事裁定 104年度司拍字第153號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 廖燦昌
代 理 人 廖怡萍
相 對 人 李知遠
關 係 人 李長遠
孫美環
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵 押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響 。民法第873條第1項及第867條分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：第三人孫美環於民國95年9月28日，以 其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對聲請人所負一 切債務之清償，設定新臺幣（下同）2760萬元之最高限額抵 押權予聲請人，債務清償日期依各個債務契約約定，並經登 記；嗣於97年11月3日另增加債務人並變更義務人為李長遠 ，後如附表所示之不動產業於102年3月13日移轉登記予相對 人。李長遠於97年11月21日向聲請人借款2100萬元，，約定 按月付息，到期還清本金；並均約定如未依約履行，全部債 務即視為到期。詎債務人未依約履行，依上開約定已喪失期 限利益，應即清償尚欠之本金合計1973萬4320元及約定之利 息暨違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改 良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本等件影本及借 款契約正本為證。本院分別於104年5月26日及6月15日通知 債務人及相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，其等迄 未陳述。從而，本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1000元。關係人如主張擔保物權設定係偽造、 變造者，於裁定送達後二十日內，得對擔保物權人向本院提 起確認之訴。
中 華 民 國 104 年 7 月 22 日
民事第一庭 司法事務官 周雅文
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