拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,104年度,131號
TCDV,104,司拍,131,20150706,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第131號
聲　請　人　國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人　陳祖培
相　對　人　黃慧娟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國102年9月3日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）12,000,000元。 （四）擔保債權確定期日：民國132年9月1日。 （五）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）即將來所負之借款、墊 款、透支、票據、保證、信用卡消費款、侵權行為損 害賠償、不當得利返還請求權、因進行衍生性金融商 品及結構型商品等相關交易所負之債務及損害賠償等 。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費 用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付 抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：三寶生化科技股份有限公司 ，債務額比例：全部。
嗣債務人三寶生化科技股份有限公司向聲請人借款12,000,0 00元，約定有利息、遲延利息及違約金，且約定如有發生「 綜合授信約定書」之【違約情事及處理條款】之情形，即喪 失期限利益。詎債務人自民國104年3月20日通報為拒絕往來



戶，顯已無償債能力，計尚欠本金10,000,000元及利息、違 約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書暨其他約定登記事項、土地暨建物登記謄 本、借款本票、綜合授信約定書等影本為證，本件聲請，經 核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 7 月 6 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │ 北區 │乾溝子│ │ 170-49 │空│ 1758.00 │10000分之195│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │
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│２│臺中 │ 北區 │乾溝子│ │ 173-11 │空│ 50.00 │10000分之195│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│6774│臺中市北區乾溝│主要用途:辦公室 │28層:355.41 │陽台:43.53│全部 │
│ │ │子段170-49、 │主要建材:鋼骨鋼 │合計:355.41 │雨遮:5.16 │ │
│ │ │173-11地號 │ 筋混凝土造│ │ │ │
│ │ ├───────┤層 數:28層 │ │ │ │
│ │ │臺中市北區臺灣│ │ │ │ │
│ │ │大道二段360號 │ │ │ │ │
│ │ │二十八樓 │ │ │ │ │




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│共同使用部分：乾溝子段6775建號,面積7163.7平方公尺,權利範圍10000分之211(含停車 │
│位編號159、160、163、164號,權利範圍10000分之25、25、13、13)及乾溝子段6776建號,│
│面積5406.16平方公尺,權利範圍10000分之206 │
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