臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 104年度司拍字第82號
聲 請 人 王育琳
聲 請 人 黃彩鈴
相 對 人 李玉雲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873條定 有明文。上開規定，依同法第881條之17，於最高限額抵押 權準用之。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵 押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其 抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在， 且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁 定；至於法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關 係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債權及抵押權之存否 如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院著有94年度 台抗字第270號、第631號裁定意旨可參）。二、本件聲請意旨略以：債務人即本件相對人李玉雲以其所有如 附表所示之不動產，設定本金最高限額新台幣(下同)120萬 元之抵押權，擔保債務人對抵押權人現在(包含過去所負現 在尚未清償)及將來所負之債務，包括借款、票據，清償日 期則依各個契約約定，聲請人等二人之債權額比例各為二分 之一，上開抵押權業經登記在案。詎相對人所簽發予聲請人 二人之本票及支票，經屆期提示，均未獲付款，為此聲請拍 賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契 約書、本票二紙、支票五紙暨退票理由單及土地、建物登記 謄本為證。
三、相對人李玉雲則以：系爭抵押權所擔保之票據債務，為聲請 人所提出票據號碼AR0000000、AR0000000，票面金額各60萬 元，共計120萬元之支票，但聲請人除提出前開支票二紙外 ，復另以其他票據之債務，聲請拍賣抵押物；又就聲請人所 提出之票據債務，相對人曾於104年2月17日清償4萬元，聲 請人亦未就此部分扣除，本件抵押權所擔保之債權有誤，聲 請人之聲請應予駁回。
四、按拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查， 縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之 爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程
序所得審究。查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書 、抵押權設定契約書、本票、支票暨退票理由單數紙、土地 及建物登記謄本為證（以上均為影本），堪認為系爭抵押權 所擔保之債權業已屆滿而未受清償。至於相對人前述所陳， 則屬實體上之爭執，應另行起訴，以求解決。從而，本件聲 請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合 ，應予准許，爰裁定如主文所示。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 7 月 14 日
簡易庭司法事務官 陳信昌
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│附表：(土地) 104年度司拍字第82號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│和美鎮 │福馬 │ │428 │建│00 │39 │17.72 │40/3909 │ │
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│附表：(建物) 104年度司拍字第82號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │688 │彰化縣和美鎮東│彰化縣和美鎮福│五層鋼筋混凝土│二層：85.48；合計：85.│陽台：8.32│全部 │共有部分:福馬 │
│ │ │萊路79之1號二 │馬段428地號 │造，住家用 │48 │ │ │段699建號， │
│ │ │樓 │ │ │ │ │ │2626.07平方公 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │尺，權利範圍 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │3909分之37 │
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