臺灣屏東地方法院民事裁定 104年度司拍字第155號
聲 請 人 謝惜慈
林瓊星
相 對 人 博暉建設有限公司
兼
法定代理人 林建宏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。
二、本件聲請人主張：相對人博暉建設有限公司、林建宏於民國 104 年1 月21日向聲請人借款新臺幣300 萬元，約定清償期 為104 年2 月20日，並有利息及違約金之約定，並以相對人 所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，經登記在 案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵 押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明 書、土地及建物登記謄本等為證。
三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第85條第1 項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 7 月 31 日
司法事務官
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│附表： 104年度司拍字第155號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│高樹鄉 │泰山│ │288-1 │建│0 │1 │97.39 │5分之1│所有權人為│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │林建宏, 應│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │有部分為全│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │部；聲請人│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │債權額比例│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │各2 分之1 │
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│002 │屏東縣│高樹鄉 │泰山│ │288-6 │建│0 │1 │18.99 │全部 │所有權人為│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │林建宏；聲│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │請人債權額│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │比例各2 分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1 │
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│附表（建物）︰ 104年度司拍字第155號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │296 │中正路43號 │高樹鄉泰山段28│鋼筋混凝土│一層58.50、二層58.50、│陽台6.21、│全部│所有權人為博暉建│
│ │ │ │8-6地號 │造、三層樓│三層54.11,合計171.11 │屋頂突出物│ │設有限公司；聲請│
│ │ │ │ │房 │ │9.54 │ │人債權額比例各2 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │分之1 │
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