臺灣屏東地方法院民事裁定 104年度司拍字第143號
聲 請 人 李金敏
相 對 人 博暉建設有限公司
兼
法定代理人 林建宏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。
二、本件聲請人主張：相對人博暉建設有限公司、林建宏於民國 101 年6 月29日，向聲請人及案外權利人蔡玉杯借款新臺幣 140 萬元，約定清償期為101 年9 月28日，並有違約金之約 定，並以相對人所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為 擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行， 為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書 、他項權利證明書及土地及建物登記謄本等為證。三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第85條第1 項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 7 月 24 日
司法事務官
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│附表： 104年度司拍字第143號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│高樹鄉 │泰山│ │288-1 │建│0 │1 │97.39 │19739 │聲請人債權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之18│額比例為14│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │00 │0 分之40；│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │所有權人為│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │林建宏 │
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│002 │屏東縣│高樹鄉 │泰山│ │288-8 │建│0 │1 │09.95 │全部 │聲請人債權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │額比例為14│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0 分之40；│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │所有權人為│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │林建宏 │
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│附表（建物）︰ 104年度司拍字第143號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │298 │中正路43之2號 │高樹鄉泰山段28│鋼筋混凝土│一層58.50、二層58.50、│陽台6.21、│全部│聲請人債權額比例│
│ │ │ │8-8地號 │造、三層樓│三層54.11,合計171.11 │屋頂突出物│ │為140 分之40；所│
│ │ │ │ │房 │ │9.54 │ │有權人為博暉建設│
│ │ │ │ │ │ │ │ │有限公司 │
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