拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,104年度,148號
TCDV,104,司拍,148,20150605,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第148號
聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人　廖燦昌
代　理　人　賴登崧
相　對　人　峰權建設有限公司
法定代理人　賴旻鈺
法定代理人　丁祥生
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國101年5月28日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部1分之1。
（四）擔保債權總金額：新臺幣（下同）14,400,000元。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約特約商店契 約。
（六）擔保債權確定期日：131年5月21日。 （七）清償日期：依照各個債務所約定之清償日期。 （八）利息(率)：依照各個債務所約定之利率計算。 （九）遲延利息(率)：依照各個債務所約定之利率計算。 （十）違約金：依照各個債務所約定之違約金計收標準計算 。
（十一）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、 保全抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損 害賠償。4、因債務人與抵押權人約定之擔保債權 種類及範圍所生之手續費用。5、抵押權人墊付抵 押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息



。
（十二）債務人及債務額比例：峰權建設有限公司，全部。 嗣相對人峰權建設有限公司於101年5月29日向聲請人借款12 ,000,000元，約定有利息，清償日期為121年5月29日，應按 月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益，詎相對人自 104年1月28日繳納利息外，尚欠本金12,000,000元未受償， 為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、借據、土地暨建物登記謄本各1件(以上 均影本)、公司變更登記表1件、相對人戶籍謄本1件為證， 本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 6 月 5 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │沙鹿區 │南勢坑│埔子 │12-7 │建│125 │全部 │
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│２│臺中 │沙鹿區 │南勢坑│埔子 │12-5 │建│354 │1/6 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│4526│臺中市沙鹿區南│鋼筋混凝土造4層 │1層：105.21 │陽台：6.75│全部 │
│ │ │勢坑段埔子小段│樓 │2層：91.39 │ │ │
│ │ │12-7地號 │ │3層：73.45 │ │ │
│ │ ├───────┤ │4層：42.02 │ │ │




│ │ │臺中市沙鹿區六│ │合計：312.07│ │ │
│ │ │路十九街19之1 │ │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
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│共同使用部分： │
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