臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 104年度司拍字第201號
聲 請 人 王怡心
相 對 人 王林玉（即王垂崑之繼承人）
相 對 人 王旭濃（即王垂崑之繼承人）
相 對 人 王雅菁（即王垂崑之繼承人）
相 對 人 王旭鎮（即王垂崑之繼承人）
相 對 人 王凱裕即王旭陞（即王垂崑之繼承人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與 他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867 條亦有明文 。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人即債務人王垂崑前於民國98 年8 月4 日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保， 設定新臺幣（下同）5,000,000 元之抵押權，依法登記在案 。嗣原所有權人王垂崑死亡，由相對人王林玉、王旭濃、王 雅菁、王旭鎮、王凱裕即王旭陞繼承其抵押標的物之所有權 ，惟依民法第867 條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債 務人對聲請人負債5,000,000 元，已屆清償期而未為清償， 為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登 記簿謄本、抵押權設定契約書、被繼承人除戶戶籍謄本及繼 承系統表等影本為證，經核尚無不合，應予准許。三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 104 年 6 月 12 日
簡易庭司法事務官
附註：事後遞狀應註明案號及股別。