臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 104年度司拍字第49號
聲 請 人 江翊慈
相 對 人 呂長嘯
關 係 人 蔡緒勇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。次按，對信託財產雖不得強制 執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務 所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12 條第1項亦有明定。
二、聲請意旨略以：債務人蔡緒勇為擔保債務，於民國103年12 月12日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同） 600萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日105年12月30 日，清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，以擔保 其本人對聲請人現在及將來所負借款、票據等債務之清償， 經登記在案。嗣聲請人執有蔡緒勇於103年5月29日、104年1 月9日簽發，票面金額分別為200萬元、24萬元，到期日均未 記載，並免除作成拒絕證書之本票二紙，詎聲請人於104年 3月8提示付款未獲清償，計尚欠本金224萬元。另如附表所 示之不動產雖於104年1日14日因信託登記為相對人呂長嘯所 有，然依信託法第12條第1項之規定，該抵押權不因此而受 影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明 書、抵押權設定契約書、本票（以上均為影本）及土地登記 謄本為證。
三、本件聲請，經本院於104年4月17日發函通知相對人、關係人 於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已送達於 相對人、關係人，有送達證書在卷可稽，相對人、關係人迄 今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應 予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95 條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 104 年 6 月 15 日
簡易庭司法事務官 劉怡芳
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│附表：(土地) 104年度司拍字第49號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│田尾鄉 │新豐 │ │933 │建│00 │03 │49.00 │全部 │ │
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│附表：(建物) 104年度司拍字第49號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │24 │彰化縣田尾鄉中│彰化縣田尾鄉新│1層鋼造，住家 │1層：193.81；合計：193│ │全部 │ │
│ │ │正路三段71巷18│豐段933地號 │用 │.81 │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │ │ │
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│002 │118 │彰化縣田尾鄉中│彰化縣田尾鄉新│5層鋼筋混凝土 │1層：79.01；2層：124.0│ │全部 │ │
│ │ │正路三段71巷20│豐段933地號 │造，住家用 │0；3層：124.00；4層：1│ │ │ │
│ │ │號 │ │ │24.00；5層：57.77；騎 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │樓：25.53；合計：534.3│ │ │ │
│ │ │ │ │ │1 │ │ │ │
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