臺灣士林地方法院民事裁定 104年度司拍字第43號
聲 請 人 李屏華
相 對 人 郭安明
相 對 人 郭忠政
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人郭安明所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人郭安明負擔。其餘聲請駁回。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條 之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人郭安明於民國97年7 月11日，以其 所有如附表所示之不動產，為相對人郭安明、郭忠政擔保對 原抵押權人王樹堂現在及將來所負一切債務之清償責任，設 定新臺幣（下同）3,500 萬元之最高限額抵押權，擔保債權 確定期日為99年7 月10日，債務清償期日為99年7 月10日， 經士林地政事務所97年內湖字第221850號登記在案。嗣原抵 押權人將抵押權讓與聲請人，並經103 年10月16日登記在案 。
三、另相對人於97年7 月15日向原抵押權人借用2,500 萬元並簽 發票據予原抵押權人，約定清償日為99年7 月10日。詎相對 人屆期未為清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵 押權移轉契約書、他項權利證明書、本票、債權額確定證明 書等影本及土地及建物登記謄本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本 件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通 知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請 人之聲請尚無不合，應予准許。
五、又相對人郭忠政非系爭不動產所有人，對系爭不動產無處分 權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回。六、爰裁定如主文。
七、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有 爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 6 月 8 日
民事庭 司法事務官 施婉慧