臺灣士林地方法院民事裁定 104年度司拍字第157號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 廖燦昌
代 理 人 曾炳祥
相 對 人 名順企業有限公司
法定代理人 簡祥任
債 務 人 鄭志成
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定 有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額 抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88 1 條之17等規定自明。又不動產所有人設定抵押權後，得將 不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於 最高限額抵押權準用之，民法第867 條亦有明定。二、本件聲請人主張：債務人鄭志成於民國95年7 月28日，以其 所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負 現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺 幣（下同）8,400,000 元之最高限額抵押權，存續期間自95 年7 月27日起至135 年7 月26日止，債務清償期依照各個契 約約定，經登記在案。嗣債務人鄭志成於95年7 月27日向聲 請人借用7,000,000 元，其借款期間、利息暨違約金計算方 式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即 喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎 債務人鄭志成自103 年9 月27日起即未繳納本息，依上開約 定，本件借款應視為全部到期。而債務人鄭志成於101 年 7 月10日將上開不動產所有權買賣移轉登記予相對人，依前開 規定，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資 受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本 、土地及建物登記謄本、借據影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述， 有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後， 經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有 爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 6 月 4 日
民事庭 司法事務官 何淑媛
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