臺灣基隆地方法院民事裁定 104年度補字第174號
原 告 游玉珠
被 告 陳翊邡（原名陳如蓁、陳怡如）
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹拾伍萬捌仟肆佰元整。原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定送達後十日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣壹仟陸佰陸拾元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳納 裁判費，此為必須具備之程式。次按核定訴訟標的之價額， 以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標 的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違 約金或費用者，不併算其價額；民事訴訟法第77條之1 第 1 、2 項、第77條之2 第2 項分別定有明文。又以租賃關係已 經終止為原因，請求遷讓房屋之訴，其訴訟標的之價額，應 以房屋之價額為準（最高法院29年上字第935 號民事判例㈢ 可資參照）。至建物課稅現值，係屬經政府機關核定具客觀 基準之數據，亦得採為核定之依據（最高法院100 年度台抗 字第1013號、101 年度台抗字第192 號民事裁定可資參照） 。
二、本件原告起訴並未繳納裁判費，亦未載明其訴訟標的價額。 原告主張被告向其承租建物門牌基隆市○○區○○街000號 8 樓房屋（下稱系爭房屋），租賃期間自民國103 年10月15 日起至105 年10月14日止，租金每月新臺幣（下同） 6,500 元，押租金13,000元，詎被告僅交付2.5 個月租金及13,000 元之押租金，迄至104 年3 月31日止，遲付租金已達三個月 之久（積欠104 年1 月、2 月、3 月之租金），共欠繳租金 19,500元；又被告欠繳水費、瓦斯費、管理費共計 2,591元 。原告曾以存證信函催告被告限期繳清及搬遷，並表明終止 租賃契約，故提起本訴，並聲明「被告應將系爭房屋全部遷 讓返還原告。被告應給付原告19,500元，並自104 年4 月 1 日起至遷讓交還前述房屋之日止，按月賠償原告二倍租金」 。揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額應以系爭房屋之價額為 準。系爭房屋並無起訴時之交易價額，於104 年度建物課稅 現值為158,400元，此有原告提出之基隆市稅務局104年房屋 稅繳款書在卷可參。因此，本件訴訟標的價額應核定為158, 400 元，依民事訴訟法第77條之13之規定，應徵第一審裁判 費1,660元。 至於原告以一訴附帶請求被告給付積欠之租金
及按月給付損害賠償部分，依上述第77條之2 第2 項規定， 不併計入訴訟標的價額。
三、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告 。原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定送達後10 日內，向本院補繳第一審裁判費1,660元。 如逾期未補繳， 即以裁定駁回其訴。
四、依民事訴訟法第77條之1 、第249 條第1 項但書規定，裁定 如主文。
中 華 民 國 104 年 6 月 15 日
民事庭法 官 張婷妮
以上正本係照原本作成。
一、如不服本裁定主文第一項，得於本裁定送達後十日向本院提 出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣一千元，抗告於臺灣高 等法院。
二、對本裁定主文第二項，不得抗告。
中 華 民 國 104 年 6 月 15 日
書記官 余富琦