臺灣臺中地方法院民事判決 九十年度沙簡字第一一二號
原 告 乙○○
訴訟代理人 白海津
被 告 甲○○
右當事人間請求分割共有物事件，本院判決如左：
主 文
原告與被告共有坐落臺中縣大肚鄉○○段第二三三三之七號，地目：建，面積柒拾壹平方公尺土地分割如附圖１所示：Ｂ部份面積０‧００一四公頃歸原告取得；Ａ部份面積０‧００七二公頃歸被告取得。
原告與被告共有坐落臺中縣大肚鄉○○段第二三三三之七號、第二三三三之九號、第二三三三之十號土地上建物第六０七建號，第一層面積一三五．九０平方公尺、第二層面積一三０．六六平方公尺、第三層面積一二九．０三平方公尺、突出物面積十八．二三平方公尺，合計四一三．八二平方公尺及陽台面積一四．九三平方公尺准分割如附圖２所示：Ｂ部份第一層面積四六．四一平方公尺、第二層面積四四．０一平方公尺、第三層面積四三．二０平方公尺、突出物面積十．七二平方公尺，合計一四四．三四平方公尺及陽台面積五．七五平方公尺分歸原告取得；Ａ部份第一層面積八九．四九平方公尺、第二層面積八六．六五平方公尺、第三層面積八五．八三平方公尺、突出物面積七．五一平方公尺，合計二六九．四八平方公尺及陽台面積九．一八平方公尺分歸被告取得。
訴訟費用由被告負擔貳分之壹，餘由原告負擔。 事實及理由
一、原告之聲明：請求分割兩造共有坐落臺中縣大肚鄉○○段第二三三三之七號，地 目：建，面積柒拾壹平方公尺土地及二造共有坐落臺中縣大肚鄉○○段第二三三 三之七號、第二三三三之九號、第二三三三之十號土地上第六０七建號，第一層 面積一三五．九０平方公尺、第二層面積一三０．六六平方公尺、第三層面積一 二九．０三平方公尺、突出物面積十八．二三平方公尺，合計四一三．八二平方 公尺及陽台面積一四．九三平方公尺建物。
二、事實摘要：
原告主張前述土地及建物為兩造所共有，兩造並無不能分割之約定，亦無不能分 割之事實，因共有人不能達成分割協議，而提起本件訴訟。三、法院之判斷：
(一)本件原告主張之事實，業據提出土地及建物登記簿謄本、地籍圖影本及戶籍謄本 等為憑，自堪信實。從而，原告請求被告依民法第八百二十四條第一項規定，分 割系爭土地及建物，應予准許。至分割方案，原告主張採如主文所示之方案，被 告到庭表示無意見。本院審酌土地及建物使用現狀及維護土地、建物之利用價值 及經濟效益，爰依如主文所示之分割方案，判決如主文所示。(二)二造因分割之結果，因地政機關分割面積之計算，如有比原應分得部分短少之土 地及建物部分，因二造同意互不找補，併予說明。(三)依民事訴訟法第八十一條第二款，判決如主文。中 華 民 國 九十 年 三 月 二十 日
臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭 法 官 林 新 竑
右為正本係照原本作成
如對本判決上訴須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀中 華 民 國 九十 年 三 月 二十 日 書記官