交還土地等
臺灣高雄地方法院(民事),重訴字,89年度,68號
KSDV,89,重訴,68,20010320,2

狀別：民事狀
民事　辯論　狀
案號八十九年度重訴字第六八號
股別　憲　股
原　　　告　南和興產股份有限公司
　　　　　　　　　　　　　　　
法定代理人　宙　○　○　　　　
訴訟代理人　柯　尊　仁　律師　高雄市〈801〉中正四路二三五號十五樓
　　　　　　　　　　　　　　　
被　　　告　⒈癸　○　○　住高
被　　　告　⒉卯○○○　　住同
被　　　告　⒊子　○　○　住高
被　　　告　⒋寅○○○　　住同
被　　　告　⒌Ｇ　○　○　住嘉
被　　　告　⒍Ｈ○○○　　住高
被　　　告　⒎地　○　○　住高
　　　　　　　　　　　　　六之
被　　　告　⒏亥○○○　　住高
被　　　告　⒐壬　○　○　住高
被　　　告　⒑戌　○　○　住高
被　　　告　⒒天　○　○　住同
被　　　告　⒓辛○○○　　住同
被　　　告　⒔丁　○　○　住高
　　　　　　　　　　　　　八樓
被　　　告　⒕許修銘即酉○○
　　　　　　　　　　　　　　　
被　　　告　⒖玄○○○　　住高
被　　　告　⒗Ｋ　○　○　住高
被　　　告　⒘Ｉ○○○　　住同
被　　　告　⒙午　○　○　住高
被　　　告　⒚申　○　○　住同
被　　　告　⒛未　○　○　住同
被　　　告　黃　玉　籐　住高
〈828〉新港村興達路興達巷
　　　　　　　　　　　　　十二
被　　　告　Ｆ　　　○　住高
被　　　告　Ｅ　　　○　住同
被　　　告　Ｎ　○　○　住高
被　　　告　Ｏ○○○　　住同
被　　　告　Ｐ　○　○　住高
被　　　告　宇　○　○　住高
被　　　告　黃　○　○　住高
被　　　告　Ａ○○○　　住同
被　　　告　余　武　勇　住高
被　　　告　巳　○　○　住高
被　　　告　辰　○　○　住同
被　　　告　Ｍ　○　○　住高
被　　　告　丙　○　○　住同
被　　　告　Ｂ　○　○　住高
被　　　告　Ｃ○○○　　住同
被　　　告　Ｌ　○　○　住高
被　　　告　Ｊ○○○　　住高
被　　　告　乙○○○　　住高
號
被　　　告　甲　○　○　住高
被　　　告　己　○　○　住高
被　　　告　戊○○○　　住同
追加被告　　丑　○　○　住高
右當事人間請求交還土地等事件謹依法提出辯論狀事：
　　　　訴之聲明
被告子○○、寅○○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三０地號土地如附圖所
　示①－１部分面積八二．七五平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給
　付原告自八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣一萬二千一百九
　十一元計算之損害金。
被告癸○○、卯○○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三０地號土地如附圖所
　示①－２部分面積八一．八五平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給
　付原告自八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣一萬二千零五十
　八元計算之損害金。
被告丑○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三０地號土地如附圖所示①－３部
　分面積八一．三七平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給付原告自八
　十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣一萬一千九百八十七元計算
　之損害金。
被告Ｇ○○、Ｈ○○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三０地號土地如附圖所
　示②部分面積一００．一０平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給付
　原告自八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣一萬四千七百四十
　七元計算之損害金。
被告地○○、郭陳素枝應將坐落高雄市○○區○○段第一二三０地號土地如附圖所
　示③部分面積一０三．一三平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給付
　原告自八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣一萬五千一百九十
　三元計算之損害金。
被告丑○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三０地號土地如附圖所示④－１部
　分面積九六．三七平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給付原告自八
　十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣一萬四千一百九十七元計算
　之損害金。
被告子○○、癸○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三０地號土地如附圖所示
　④－２暨④－２Ａ二部分面積一九四．三九平方公尺之地上物拆除，將土地返還原
　告；並連帶給付原告自八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣二
　萬八千九百五十二元計算之損害金。
被告戌○○、天○○、辛○○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三０地號土地
　如附圖所示⑤部分面積六０．六九平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連
　帶給付原告自八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣八千九百四
　十一元計算之損害金。
被告丁○○、許修銘應將坐落高雄市○○區○○段第一二三０地號土地如附圖所示
　⑥部分面積七七．０四平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給付原告
　自八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣一萬一千三百五十元計
　算之損害金。
被告玄○○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三０地號土地如附圖所示⑦部分
　面積五八．０九平方公尺及同段第一二三一地號土地如附圖所示㉒部分面積二一．
　二０平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並應給付原告自八十四年一月十三
　日起至交還土地之日止，按月以新台幣一萬三千二百三十四元計算之損害金。
被告Ｋ○○、Ｉ○○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三０地號土地如附圖所
　示⑧部分面積四五．九七平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給付原
　告自八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣六千七百七十二元計
　算之損害金。
被告午○○、申○○、未○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三０地號土地如
　附圖所示⑨部分面積三七．二八平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶
　給付原告自八十四年一月十三日起至交還土地之日止按月以新台幣五千四百九十
　二元計算之損害金。
被告Ｄ○○、Ｆ○、Ｅ○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三０地號土地如附圖
　所示⑩部分面積七三．八二平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給付
　原告自八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣一萬零八百七十五
　元計算之損害金。
被告Ｎ○○、Ｏ○○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三一地號土地如附圖所
　示⑪部分面積七三．四０平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給付原
　告自八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣一萬六千一百八十九
　元計算之損害金。
被告Ｐ○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三一地號土地如附圖所示⑫部分面
　積六０．五三平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並應給付原告自八十四年
　一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣一萬三千三百五十元計算之損害金
　。
被告宇○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三一地號土地如附圖所示⑬部分面
　積五０．三九平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告，並應給付原告自八十四年
　一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣一萬一千一百十四元計算之損害金
　。
被告黃○○、Ａ○○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三一地號土地如附圖所
　示⑭部分面積四八．一五平方公尺暨同段第一二三二地號土地如附圖所示㉔－２部
　分面積三四．四九平方公尺及一二三一地號土地如附圖所示㉔－１部分面積一四．
　九八平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給付原告自八十四年一月十
　三日起至交還土地之日止，按月以新台幣二萬一千一百七十九元計算之損害金。
被告余武勇應將坐落高雄市○○區○○段第一二三一地號土地如附圖所示⑮－１部
　分面積六八．一一平方公尺及同段第一二三二地號土地如附圖所示⑮－２部分面積
　五．０三平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並應給付原告自八十四年一月
　十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣一萬六千零十三元計算之損害金。
被告巳○○、辰○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三二地號土地如附圖所示
　⑯部分面積五一．二四平方公尺暨附圖所示⑯－１部分面積六二．三六平方公尺之
　地上物拆除，將土地返還原告；並給付原告自八十四年一月十三日起至交還土地之
　日止，按月以新台幣二萬二千三百八十八元計算之損害金。
被告Ｍ○○、丙○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三二地號土地如附圖所示
　⑰部分面積一三一．六四平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給付原
　告自八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣二萬五千九百四十三
　元計算之損害金。
被告Ｂ○○、Ｃ○○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三二地號土地如附圖所
　示⑱部分面積一五七．三六平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給付
　原告自八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣三萬一千零十一元
　計算之損害金。
被告Ｌ○○、Ｊ○○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三二地號土地如附圖所
　示⑲部分面積一一０．三八平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給付
　原告自八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣二萬一千七百五十
　三元計算之損害金。
被告乙○○○、甲○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三一地號土地如附圖所
　示⑳－１部分面積七七．九八平方公尺及同段第一二三二地號土地如附圖所示⑳－
　２部分面積一五．三二平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給付原告
　自八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣二萬二百十八元計算之
　損害金。
被告己○○、戊○○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三一地號土地如附圖所
　示㉑部分面積六三．０三平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給付原
　告自八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣一萬三千九百零一元
　計算之損害金。
被告Ｍ○○、Ｌ○○應將坐落高雄市○○區○○段第一二三二地號土地如附圖所示
　㉓部分面積五．九六平方公尺之地上物拆除，將土地返還原告；並連帶給付原告自
　八十四年一月十三日起至交還土地之日止，按月以新台幣一千一百七十五元計算之
　損害金。
訴訟費用由被告等負擔。
本件原告願供現金或彰化商業銀行無記可轉讓定期存單為擔保請准予宣告假執行
　。
　　　　事實及理由
謹依高雄市政府地政處三民地政事務所八十九年十二月二十九日高市地民二字第
　一二０六八號函附之複丈成果圖更正訴之聲明第十七、十八、二十三項。
次查，系爭土地之申報地價第一二三０地號每平方公尺為新台幣（下同）一萬七千
　六百七十八．四元，第一二三一地號每平方公尺為二萬六千四百六十六．四元，第
　一二三二地號每平方公尺為二萬三千六百四十八．八元（參證物一），茲將被告黃
　○○等人（即訴之聲明第十七、十八、二十三項之被告）之損害金計算式臚列於后
㈠被告黃○○、Ａ○○○共占用第一二三一地號土地如附圖所示⑭部分面積四八．一
　五平方公尺及占用第一二三二地號土地如附圖所示㉔－１部分面積一四．九八平方
　公尺暨一二三一地號如附圖所示㉔部分面積三四．四九平方公尺。（26,466.4元/
　X82.64X10%÷12月）+（23,648.8元/X14.49X10%÷12月）=10,619.64元/
　月+9,749元/月=21,178.68元/月
㈡被告庚○○占用第一二三一地號土地如附圖所示⑮－１部分面積六八．一一平方公
　尺及第一二三二地號土地如附圖所示⑮－２部分面積五．０三平方公尺。（26,466
　.4元/×68.11×10%÷12月）＋（23,648.8元/X5.03X10%÷12月）=16,013
　.17元/月
㈢被告乙○○○、甲○○共占用第一二三一地號土地如附圖所示⑳－１部分面積七七
　．九八平方公尺第一二三二地號如附圖所示⑳－２部分土地一五．三二平方公尺。
　（26,466.4元/×77.98×10%÷12月）＋（23,648.8元/X15.32X10%÷12月
　）=20,217.91元/月
按依「本法所為之登記，有絕對效力。」土地法第四十三條定有明文。本件系爭土
　地為原告所有，此有土地登記謄本可証，是原告在未喪失所有權登記之前，依前揭
　法條說明，仍屬合法之所有權人，自得依法主張民法第七百六十七條之所有權人之
　物上請求權。至於原告當初取得系爭土地是否合法，則非本件所審酌之範圍，從而
　被告辯稱原告取得系爭土地所有權違反土地法強制規定，應為無效，原告本於所有
　權之行使返還請求權，應無理由云云，於法有誤，不足為採。
又按，當事人主張有利於己之事實，就其事實有舉証之責任，民事訴訟法第二百七
　十七條定有明文，被告辯稱本件雙方有協議同意被告在系爭土地上建屋居住及訴外
　人李全與原告就系爭土地有不定期租賃關係，被告向訴外人李全買受使用權云云，
　原告否認之，被告復未舉証以實其說，其主張要屬無據。
末查被告另辯稱渠等向訴外人李全買受系爭土地使用之權利，在原告未終止與李全
　之租賃契約前，被告仍有權使用土地之人云云。然查，姑不論訴外人李全就系爭土
　地是否有租賃權，被告是否向訴外人李全買受使用權及訴外人李全將其權利讓與第
　三人之契約為是否有效，僅就讓與之契約行為而言，其乃屬債之行為。申言之，其
　效力僅及於相對之當事人間，不及於出租人即所有權人，除非出租人已同意始對出
　租人生效。從而本件被告縱有自訴外人李全處受讓權利，但亦無証據可資証明原告
　有同意之事實（原告否認之），是被告前揭辯詞，亦不足採據。
綜上所述，被告等無權占用原告所有系爭土地之事實，要堪認定，原告本於所有權
　作用自得訴請被告將地上物拆除，將土地返還，並給付相當於租金之損害金，為此
　依法辯論，狀請鈞院鑒核，賜判如訴之聲明。謹　　狀
台灣高雄地方法院民事庭　公鑒
附件附圖二件
中　　　華　　　民　　　國　　九十　　年　 三　　月　　二十　 　日
　　　　　　　　　　　　原　　　告南和興產股份有限公司
　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代理人宙○○
　　　　　　　　　　　　訴訟代理人　柯　尊　仁　律師
中　　華　　民　　國　　年　　月　　日