臺灣新北地方法院民事裁定 104年度補字第622號
原 告 楊麗娘
訴訟代理人 趙乃怡律師
被 告 吳居山
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判
費，按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之
物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條
之6 定有明文。查本件原告係請求被告應將坐落新北市○○區○
○段000 地號土地（權利範圍：10,000之6 ，下稱系爭五股區土
地），及其上同區段473 建號建物（門牌號碼：新北市○○區○
○路0 段00號10樓、權利範圍：全部，下稱系爭五股區建物，與
系爭五股區土地下合稱系爭五股區房地），以及坐落桃園市○○
區○○段000 地號土地（權利範圍：10,000之16，下稱系爭桃園
區土地），及其上同區段342 建號建物（門牌號碼：桃園市○○
區○○○街00○0 號6 樓、權利範圍：全部，下稱系爭桃園區建
物，與系爭桃園區土地下合稱系爭桃園區房地）之最高限額抵押
權登記予以塗銷等語。依原告提出之土地暨建物登記第一類謄本
所載，系爭五股區、桃園區房地所擔保之債權額分別均為新臺幣
（下同）壹佰貳拾萬元（見本院104年度補字第622號卷第7頁至
第10頁，下稱補字卷），又依前揭土地登記第一類謄本所示，系
爭五股區土地之公告現值為每平方公尺45,898元，面積10,758.
17平方公尺，權利範圍10,000分之6（見補字卷第7頁）；系爭桃
園區土地之公告現值則為每平方公尺74,618元，面積4,844.04平
方公尺，權利範圍10,000分之16（見補字卷第9頁），故系爭五
股區、桃園區土地之交易價額應分別為貳拾玖萬陸仟貳佰陸拾柒
元（計算式：45,898×10,758.17×6/10,000＝296,267，元以下
採四捨五入）、伍拾柒萬捌仟叁佰貳拾肆元（計算式：74,618×
4,844.04×16/10,000＝578,324，元以下採四捨五入），至系爭
五股區、桃園區建物之104年度課稅現值分別為貳拾陸萬壹仟捌
佰元、壹拾萬叁仟伍佰元，亦有新北市政府稅捐稽徵處新莊分處
104年3月19日新北稅莊二字第1043533580號函所檢送之房屋稅籍
證明書、桃園市政府地方稅務局104年3月18日桃稅房字第104001
8283號函所檢送之房屋稅籍證明書各1份附卷可參（見補字第19
頁、第20頁、第22頁），合計本件供擔保之系爭五股區、桃園區
房地之交易價額分別為伍拾伍萬捌仟零陸拾柒元（計算式：296,
267＋261,800＝558,067）、陸拾捌萬壹仟捌佰貳拾肆元（計算
式：578,324＋103,500＝681,824），顯然均少於前開債權額，
是依上開規定，本件即應以供擔保之物之價額作為訴訟標的之價
額，故本件訴訟標的價額應核定為壹佰貳拾叁萬玖仟捌佰玖拾壹
元（計算式：55 8,067＋681,824＝1,239,891），應徵收第一審
裁判費壹萬叁仟貳佰柒拾陸元。茲依民事訴訟法第249條第1項但
書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即
駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 104 年 5 月 6 日
民事第二庭法 官 蕭胤瑮
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元整。
中 華 民 國 104 年 5 月 6 日
書記官 林怡秀