臺灣新北地方法院民事判決 103年度訴字第2590號
原 告 蔡素梅
訴訟代理人 謝居金王
被 告 江貞
訴訟代理人 陳定國
上列當事人間請求修復漏水等事件，經本院於民國104 年4 月21
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：民國99年3 月23日，被告所有門牌號碼為新 北市○○區○○路00巷0 ○0 號3 樓房屋（下稱系爭3 樓房 屋）漏水，致原告所有門牌號碼為新北市○○區○○路00巷 0 ○0 號2 樓房屋（下稱系爭2 樓房屋）內之壁紙、天花板 、地毯、衣櫥受損，共受有修復費用新臺幣（下同）42,000 元之損害。嗣於100 年5 月27日起，系爭3 樓房屋再度漏水 ，致原告所有門牌號碼為新北市○○區○○路00巷0 ○0 號 1 樓房屋（下稱系爭樓房屋）內之天花板、壁紙、地板受損 ，共受有修復費用64,000元之損害；另系爭3 樓房屋漏水， 亦導致系爭2 樓房屋內之衣櫥、天花板、壁紙、地毯、電燈 等物品受損，共受有修復費用424,400 元之損害。並為聲明 ：㈠被告應將門牌號碼為新北市○○區○○路00巷0 ○0 號 3 樓房屋漏水處修復。㈡被告應給付原告530,400 元，及自 起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之 利息。㈢願供擔保，請准宣告假執行。
二、被告抗辯稱：原告主張伊所有系爭2 樓房屋於99年間第1 次 漏水時，並未通知被告，且未提出損害之證明，應與被告無 涉。又系爭2 樓房屋於100 年5 月間第2 次漏水時，被告接 獲原告通知後，於翌日前往系爭2 樓房屋查看漏水情形，惟 當時僅發現屋內之衣櫥一角有潮濕現象，並未發現其他地方 有漏水情形，且未確認該漏水係因被告所有系爭3 樓房屋之 問題所致。另原告主張近期之第3 次漏水，被告並未接獲通 知，且原告於調解時自承漏水並不嚴重，僅衣櫥有滴到一點 水，否認與被告有關。並為答辯聲明：㈠原告之訴及假執行 之聲請均駁回。㈡如受不利判決，願供擔保，請准宣告免為 假執行。
三、本件原告起訴主張被告所有系爭3 樓房屋分別於99年3 月23 日、100 年5 月27日共有3 次漏水，致伊所有系爭1 樓、2 樓房屋內之天花板、地板、壁紙、衣櫥、地毯等財物受損，
致其受有530,400 元之損害云云；被告則以前開各詞置辯。 是本件應審究者厥為：㈠原告主張伊所有系爭1樓、2樓房屋 分別於99年3 月23日、100 年5 月27日共有3 次漏水致屋內 財物受損，是否係由被告所有系爭3 樓房屋漏水所致？㈡如 是，原告請求3 次漏水所受之損害530,400 元是否有理由？四、按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。 民事訴訟法第277 條前段定有明文。次按民事訴訟如係由原 告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證 ，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令 不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求（ 最高法院17年上字第917 號民事判例意旨參照）。本件原告 主張伊所有系爭1 樓、2 樓房屋分別於99年3 月23日、100 年5 月27日共有3 次漏水致屋內財物受損之事實為被告所否 認，依舉證證任分配之原則，自應由原告先就其主張有利於 己之事實，負舉證之責。查，本件原告前揭主張被告系爭3 樓房屋漏水之事實，固據其提出相片12張為憑（見本院103 年度板調字第119 號卷）；且本院於104 年1 月7 日會同鑑 定人即新北市建築師公會指派之李熙隆建築師及兩造至系爭 2樓房屋勘查結果，雖發現系爭2樓浴室天花板、浴室外走道 天花板，及與浴室緊鄰之小房間之角落處之天花板黏貼之壁 紙有水漬，浴室天花板與牆壁連接處有疑似滴水流過之痕跡 ，浴室外走道與浴室牆壁相接處為衣櫥，衣櫥上方鄰接天花 板處有水漬之事實，有本院勘驗筆錄1 份在卷可稽（見本院 卷第41頁至第42頁），惟系爭2 樓房屋前開有水漬之處是否 確係因被告所有系爭3 樓房屋漏水所致，並無法確知，仍有 待鑑定人之鑑定。惟原告不願繳納鑑定費用，已無從經由鑑 定得知造成系爭2 樓房屋前開有水漬處之漏（滲）水原因， 且原告復無法提出其他事證證明伊所主張伊所有系爭1 樓、 2 樓房屋3 次漏水之原因係被告所有系爭3 樓房屋所造成， 則原告前開主張3 次漏水之原因係被告所有系爭3 樓房屋所 造成云云，即屬無據，原告並進而請求被告應賠償3 次漏水 所致之損害530,400 元，亦為無理由。
五、綜上所述，原告提起本件訴訟，請求被告應將門牌號碼為新 北市○○區○○路00巷0 ○0 號3 樓房屋漏水處修復，及被 告應給付原告530,400 元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清 償日止，按週年利率5 ％計算之利息云云，為無理由，應予 駁回；又原告之訴既經敗訴駁回，其假執行之聲請失所附麗 ，亦應併予駁回。
六、據上論結，本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第78條， 判決如主文。
中 華 民 國 104 年 5 月 19 日
民事第四庭 法 官 高明德
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中 華 民 國 104 年 5 月 19 日
書記官 李宏明