臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 103年度司拍字第170號
聲 請 人 台灣金聯資產管理股份有限公司
法定代理人 黃定方
相 對 人 張銀薰
相 對 人 林慶利
相 對 人 鄭採霞
相 對 人 吳俊明
關 係 人 鄭錦元即鄭國樑之繼承人
關 係 人 鄭彩杏即鄭國樑之繼承人
關 係 人 鄭美英即鄭國樑之繼承人
關 係 人 楊淑英
關 係 人 吳明宗
關 係 人 張楊玉女即張清標之繼承人
關 係 人 張進源即張清標之繼承人
關 係 人 鄭文全
關 係 人 許書昇
關 係 人 歐秋蘭
關 係 人 張守邦
關 係 人 周服利
關 係 人 張守鎮
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以；本件原債務人鄭國樑、楊淑英、吳明宗、張 清標、鄭文全、許書昇、歐秋蘭、張守邦、周服利及張守鎮 等十人於民國85年4月24日向台中第一信用合作社借款，並 以其所有如附表所示之不動產供擔保其現在（包括過去之各 項債務）及將來一切債務之清償，並設定本金新台幣（下同 ）8億元之最高限額抵押權，債務人依上開契約向台中信用 合作社借款6億6000元，雙方約定債務人應分期清償上開債 務，若有一期未為給付，全部債務視為到期。詎料債務人鄭 國樑等十人未依約清償借款，並將系爭不動產分別移轉與相 對人張銀薰、林慶利、鄭採霞及吳俊明等四人，而第一信用 合作社之上開債權亦先因與合作金庫銀行股份有限公司合併 ，再將債權讓與本件聲請人，現聲請人為本件債權人，是聲 請人爰依法聲請拍賣系爭不動產以資受償。
二、本件聲請，經本院發函通知相對人及債務人或其繼承人就本 件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知均已送
達相對人及債務人或其繼承人，有送達證書在卷可稽，關係 人即債務人則以：
㈠債務人張守鎮：本件土地共同擔保之抵押債權為新台幣6 億5千萬元，已經中央存款保險股份有限公司清償3億6千 萬，此有最高法院102年度台上字第798號判決可憑。此外 ，系爭抵押土地歷年來因高速鐵路、彰化市東外環道路用 地徵收，其徵收補償金已由抵押權人領取抵償貸款債務， 本件聲請人主張之抵押債權未扣除上述已受償之金額。 ㈡鄭錦元、鄭彩杏、鄭美英（上三人為鄭國樑之繼承人）、 張楊玉女、張進源（上二人為張清標之繼承人）：已依法 拋棄繼承。
三、按最高限額抵押權，於抵押權成立時，未必先有債權存在， 固不得因抵押權之登記而逕行准許拍賣抵押物，惟抵押權人 提出證據證明有抵押債權存在時，縱然債務人或抵押人否認 各該證據為真正，對抵押債權之是否存在有所爭執，法院仍 須就證據為形式上之審查，而為准駁（最高法院80年度第4 次民事庭會議決議可資參照）。次按聲請拍賣抵押物，屬非 訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關 係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力，故只 須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償， 法院即應為准許拍賣之裁定。而對於此項法律關係有爭執之 人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告 程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（ 最高法院51年台抗字第269號判例、94年台抗字第270號裁定 可資參照）。末按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產 讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而 受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高 法院74年臺抗字第431號判例參照）。
四、本院裁定本件拍賣抵押物事件前，已通知相對人及關係人表 示意見，相對人迄今未提出不同意見之陳述，關係人陳述意 見如前開所載，核均屬實體上法律關係之爭執，尚非本件非 訟程序所得審酌，相對人應另行提起確認訴訟解決。然審酌 聲請人提出之他項權利變更證明書、抵押權設定契約書、其 他約定事項、財政部函、借據、土地登記謄本等文件為形式 上之審查，堪認債務人曾提供系爭不動產以擔保其對聲請人 所負債務之清償，從而，本件聲請經核尚無不合，應予准許 。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95 條、第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（
需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 104 年 5 月 28 日
簡易庭司法事務官 陳信昌
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│附表：(土地) 103年度司拍字第170號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│彰化市 │石牌 │ │442 │旱│00 │24 │72.45 │00000000分之357476│張銀薰所有 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │7 │ │
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│002 │彰化縣│彰化市 │石牌 │ │445 │旱│00 │29 │36.35 │00000000分之357476│張銀薰所有 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │7 │ │
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│003 │彰化縣│彰化市 │石牌 │ │476 │林│01 │54 │16.03 │426916分之40000 │張銀薰所有 │
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│004 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │757 │旱│10 │96 │44.81 │110763分之7956 │林慶利所有 │
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│005 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │769 │旱│03 │11 │69.13 │31155分之12992 │林慶利所有 │
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│006 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │771 │林│02 │81 │85.38 │全部 │林慶利所有 │
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│007 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │772 │旱│00 │18 │95.05 │全部 │林慶利所有 │
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│008 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │781 │旱│02 │14 │07.25 │48671分之20708 │吳俊明所有 │
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│009 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │782 │旱│00 │12 │08.47 │全部 │林慶利所有 │
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│010 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │783 │旱│06 │83 │33.90 │68108分之15376 │林慶利所有 │
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│011 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │784 │旱│00 │25 │91.02 │48671分之20708 │鄭採霞所有 │
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│012 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │788 │旱│05 │95 │81.54 │2000分之140 │林慶利所有 │
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│013 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │789 │林│00 │54 │07.67 │2000分之140 │林慶利所有 │
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│014 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │790 │林│00 │30 │74.95 │2000分之140 │林慶利所有 │
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│015 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │793 │旱│00 │01 │39.16 │全部 │林慶利所有 │
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│016 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │794 │旱│00 │13 │03.00 │全部 │林慶利所有 │
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│017 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │1063 │林│00 │22 │95.03 │2000分之140 │林慶利所有 │
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│018 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │1065 │旱│04 │54 │68.24 │2000分之140 │林慶利所有 │
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│019 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │1093 │旱│00 │54 │04.51 │2000分之140 │林慶利所有 │
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│020 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │1094 │林│01 │14 │87.15 │2000分之292 │林慶利所有 │
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│021 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │1095 │旱│00 │25 │48.22 │2000分之140 │林慶利所有 │
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│022 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │1096 │旱│01 │65 │81.62 │2000分之292 │林慶利所有 │
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│023 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │1097 │旱│01 │54 │60.32 │2000分之140 │林慶利所有 │
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│024 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │1099 │旱│00 │03 │54.76 │2000分之140 │林慶利所有 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│025 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │1100 │林│00 │43 │68.82 │2000分之140 │林慶利所有 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│026 │彰化縣│彰化市 │聯興 │ │1127 │旱│00 │14 │16.84 │全部 │林慶利所有 │
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