臺灣南投地方法院民事裁定 104年度司拍字第26號
聲 請 人 賴玉莉
相 對 人 曾信清
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事 件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形 式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保 範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准 許拍賣抵押物之裁定；至於法院所為准許與否之裁定，無確 定實體法上法律關係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債 權及抵押權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最 高法院51年台抗字第269號判例、94年度台抗字第270號、94 年度台抗字第631號裁判意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人曾信清於民國100年6月20日，以 其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定 新臺幣（下同）14,000,000元之最高限額抵押權，債務清償 期為103年11月18日，經登記在案。而相對人於100年6月20 日向聲請人借款新臺幣14,000,000元，約定清償期為103年 11月18日，詎清償期屆至後，相對人未依約清償，尚負欠其 12,636,000元。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵 押權設定契約書影本、抵押權移轉變更契約書影本、他項權 利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本等件為證。四、經本院於104年4月23日通知相對人曾信清就本件聲請陳述意 見，相對人陳稱：依借據所約定之期限自100年6月20日起至 130年6月19日止，借款期間尚未屆至，不能准予拍賣。且伊 至103年3月17日止已償還9,000,000元，伊交付印章及印鑑 證明等文件予聲請人，係作為變更抵押權擔保債權金額為5, 000,000元，伊並未同意變更清償期，聲請人違背授權逾權 辦理等語。
五、經查，相對人前開主張經本院通知聲請人表示意見，業經聲 請人所否認。而本件依聲請人於聲請時所提出抵押權設定契 約書影本、抵押權移轉變更契約書影本、他項權利證明書影 本、土地及建物登記謄本及借據影本等證明文件，依形式上 審查，該抵押權業經依法登記，且聲請人與相對人於103年9
月18日將該抵押權擔保債權之債務清償期變更登記為103年1 1月18日。又相對人亦自承僅清償部分債務，足認尚有抵押 權登記擔保範圍之債權存在，且所擔保債權已屆清償期而未 受清償。則揆諸首揭說明意旨，本院即應為准許拍賣抵押物 之裁定。至於相對人雖陳稱其未同意變更債務清償期，本件 借款尚未屆期，且其已部分清償，聲請人之債權僅餘5,000, 000元等語，惟既與聲請人所提出之前開抵押權登記相關資 料不符，且俱屬實體事項之爭執，則依前開說明，聲請拍賣 抵押物裁定事件係屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定， 並無確定實體法上法律關係存否之效力，是相對人如就前開 實體事項有所爭執，應由其另行提起訴訟謀求解決，尚非於 本件非訟程序所得審究，附此敘明。從而，本件聲請人之聲 請，經核於法尚無不合，應予准許。
六、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
七、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處 。
八、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 5 月 28 日
南投簡易庭司法事務官
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│附表：土地 104年度司拍字第26號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│南投市 │光復 │ │620 │田│2252 │全部 │曾信清 │
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│附表：建物 104年度司拍字第26號 │
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────┬───────┤權 利│ │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │ │ │所 有 權 人│ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │ 附 屬 建 物 │範 圍│ │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │ │ │ │ │
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│001 │321 │下庄巷19之17號│光復段620地號 │農舍、鋼鐵造有│一層：224.58、二│ │全部 │曾信清 │ │
│ │ │ │ │牆、鋼筋混凝土│層：135.43，合計│ │ │ │ │
│ │ │ │ │造、2層 │：360.01 │ │ │ │ │
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