宣 示 判 決 筆 錄 104年度板簡字第595號
原 告 蕭水盛
被 告 陳玉章
上列當事人間 104 年度板簡字第 595 號返還租賃房屋等事件於
中華民國 104 年 5 月 14 日辯論終結，於中華民國 104 年 5
月 14 日下午 4 時 30 分整，在本院板橋簡易庭公開宣示判決
，出席職員如下：
法 官 李崇豪
法院書記官 莊雅萍
通 譯 喻森蕾
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下：
主 文
被告應將坐落新北市○○區○○路○段○○○號一樓房屋全部騰空遷讓返還原告，並應給付原告新臺幣柒萬伍仟元。訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟 法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而 為判決。
二、原告主張：被告自民國（下同）102 年 4 月 1 日起向原 告承租新北市○○區○○路0段000號1樓（下稱系爭房 屋），租期 2 年，即自 102 年 4 月 1 日起至 104 年3 月31 日止，租金每月新臺幣（下同） 25000 元，於每月1 日前給付。按民法第 450 條第 1 項規定：租賃定有期限者 ，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。詎被告於租期屆滿後竟 拒絕遷讓，並積欠租金共 75000 元，房屋之交還及租金之 支付迭經催討被告均置之不理。為此爰本於租賃契約之法律 關係，訴請被告遷讓房屋及給付 75000 元等情。三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之房屋租賃契約書、 存證信函 2 份等件影本各乙份為證。而被告受合法通知， 既未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳 述，是原告主張之事實應認為實在。
四、從而，原告爰依租賃契約之法律關係，訴請被告應將坐落新 北市○○區○○路0段 000 號 1 樓房屋全部騰空遷讓返還 予原告，並給付 75000 元，即無不合，應予准許。五、本判決係就民事訴訟法第427條第1項所為被告敗訴之判決， 依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
中 華 民 國 104 年 5 月 14 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
書 記 官 莊雅萍
法 官 李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 104 年 5 月 14 日
書 記 官 莊雅萍