臺灣雲林地方法院民事裁定 104年度抗字第11號
抗 告 人 陳淑惠
相 對 人 謝銀宗
程淑貞
上列當事人間因拍賣抵押物事件，抗告人對於本院司法事務官於
中華民國104 年3 月24日所為之104 年度司拍字第19號民事裁定
提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。又抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物，屬非訟事件，法 院所為准駁之裁定，對於債權、抵押權存否及抵押權標的物 範圍等均無實體確定效力。故祇須其抵押權已經依法登記， 且債權已屆清償期而未受清償，法院自應依登記內容為准許 拍賣抵押物之裁定，如對於此項法律關係有爭執者，應由有 爭執之人提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其有 爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由（最高法院58年台抗字第 524 號、51年台抗字第269 號判例意旨參照）。二、查相對人即債權人主張抗告人即債務人於民國103 年2 月17 日向相對人借用新臺幣（下同）100 萬元，約定清償期為10 3 年5 月16日，並以附表所示之不動產為擔保，設定200 萬 元之普通抵押權，該抵押權已於103 年2 月18日辦妥登記在 案，詎清償期屆至後，抗告人不依約清償，為此聲請裁定拍 賣抵押物等語，業據相對人提出他項權利證明書、抵押權設 定契約書等影本及戶籍謄本、土地登記謄本為證，原裁定據 以准許相對人拍賣抵押物之聲請，經核並無不合。三、抗告意旨略以：相對人之主張與事實不符，請求廢棄原裁定 等語，惟抗告人之抗告理由，係屬實體上法律關係之爭執， 揆諸前開說明，應由抗告人另提起訴訟，以資解決，並非本 件非訟事件抗告程序所得加以審究，故抗告人提起本件抗告 ，請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項 、第449 條第1 項、第95條、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 104 年 4 月 30 日
民事第二庭 審判長法 官 冷明珍
法 官 謝宜雯
法 官 陳秋如
以上正本係照原本作成。
本裁定不得再抗告。
中 華 民 國 104 年 4 月 30 日
書記官 金雅芳
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│附表：土地 104年度抗字第11號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│斗六市 │九老爺│ │126-5 │田│87 │全部 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表：建物 104年度抗字第11號│
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│編│ │ │ │建 築 主 要│ 面 積（單位：平方公尺） │ 權 利 │ │
│ │ │ │ │ ├─────┬──┬─────────┤ │ │
│ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│材 料 及 房│ │ │ │ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 各 層 │合計│ 附 屬 建 物 │ │ │
│號│ │ │ │屋 層 數│ │ │ │ 範 圍 │ │
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│０│582 │斗六市九老爺段│雲林縣斗六市久│3層鋼筋混凝土 │一層41.60 │134.│二層陽台 6.68 │全部 │ │
│０│ │126-5地號 │安路497號 │造 │二層41.60 │57 │三層陽台 6.68 │ │ │
│１│ │ │ │ │三層41.60 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │電梯樓梯間│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │9.77 │ │ │ │ │
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