臺灣臺北地方法院民事裁定 104年度司拍字第49號
聲 請 人 趙肯將
相 對 人 圓富資產管理股份有限公司
法定代理人 羅克偉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人， 其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押 債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人 仍得追及行使抵押權。上開規定，於最高限額抵押權亦準用 之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又對信託財 產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處 理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。 信託法第12條第1項亦有明文。信託財產名義上雖屬受託人 所有，但受託人係為受益人之利益管理處分之，故原則上任 何人對信託財產不得強制執行。但為保障信託關係發生前已 生之權利及因信託財產所生或處理信託事務發生之稅捐、債 權，依下列權利取得之執行名義可例外掛信託財產強制執行 ：一、就信託財產因信託前存在於該財產之權利（例如抵押 權）：二、因處理信託事務所生之權利（例如修繕信託財產 之修繕費債權）；三、其他法律有特別規定得對信託財產強 制執行之權利（例如有關稅法中明定之稅捐債權）（信託法 第12條立法理由參照）。
二、本件聲請意旨略以：關係人劉嘉慶於民國103年8月20日，以 其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括 過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務，設定新臺幣（ 下同）210萬元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣關係人 劉嘉慶於同日向聲請人借款140萬元，約定於103年11月19日 清償，詎關係人劉嘉慶未依約清償。又劉嘉慶復於104年1月 27日將其所有如附表所示之不動產信託予相對人，並辦妥信 託登記。為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、建物登記謄本、借款契約書等件影本為證。又 經本院於104年3月3日及同月9日（發文日期）發函通知關係 人及相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲
請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所 示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 104 年 4 月 13 日
民事第四庭 司法事務官 陳庭㚬
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