臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第84號
聲 請 人 許寶惠
相 對 人 寶達開發建設有限公司
相 對 人
兼法定代理 李嘉羚
人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國102年11月8日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,000,000元。 （四）擔保債權確定期日：民國132年11月5日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用 卡契約、保證。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：無。
（九）違約金：無。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。⒍ 強制執行之費用。⒎參與分配之費用。
（十一）債務人及債務額比例：李嘉羚(債務額比例全部)、 寶達開發建設有限公司(債務額比例全部)。
（十二）權利標的:所有權。
（十三）設定權利範圍：⑴臺中市○○區○○段000地號「 全部」⑵臺中市外埔區永豐段
140-4地號「10000分之182」⑶
臺中市○○區○○段000○號「
全部」。
（十四）設定義務人：⑴、⑵李嘉羚⑶寶達開發建設有限公 司。
嗣債務人寶達開發建設有限公司、李嘉羚於民國101年7月31 日向聲請人借款2,692,800元，清償日期為民國101年11月30 日，詎屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證 ，
本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 4 月 20 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│所有權人：李嘉羚 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │外埔區 │永豐 │ │ 140 │建│151.41 │ 全部 │
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│２│臺中 │外埔區 │永豐 │ │ 140-4 │建│182.16 │10000分之182│
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┌───────────────────────────────────────┐
│所有權人：寶達開發建設有限公司 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│1 │108 │臺中市外埔區永│主要用途:住宅 │第一層:57.61│陽台:16.30│ 全部 │
│ │ │豐段140地號 │主要建材:鋼筋混 │第二層:57.61│ │(寶達開 │
│ │ ├───────┤ 凝土造 │第三層:63.25│ │發建設有│
│ │ │臺中市外埔區六│層 樓:4層 │第四層:10.19│ │限公司) │
│ │ │分路16之3號 │ │合計：188.66│ │ │
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