臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第119號
聲 請 人 何雅琳
相 對 人 胡馨婷
輔 助 人 胡燕秀
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人胡馨婷為向聲請人借款之擔保， 於民國103年12月24日以其所有如附表所示之不動產為擔保 ，設定新臺幣（下同）2,500,000元之最高限額抵押權予聲 請人，經登記在案。嗣相對人胡馨婷於103年11月19日向聲 請人借款新臺幣壹佰伍拾萬元，約定清償日期為104年2月17 日償還並定有利息、違約金、債務未履行賠償新臺幣叁拾萬 元等，詎相對人屆期而未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資 受償。
三、查聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、本票各一件(以上均影本)及土地及建物登記謄本 為證。本院於104年4月8日(發文日期)通知相對人胡馨婷就 本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人胡馨婷及其輔 助人胡燕秀於104年4月17日(收文日期)具狀陳述意見，其意 旨略為：相對人胡馨婷於103年6月3日經法院宣告輔助生效 ，對於胡馨婷之設定抵押未經輔助人之同意及簽名蓋章，不 明地政單位為何會設定，除請求駁回聲請人拍賣抵押物之聲 請，並請求與104年度訴字951號確認債權無效合併審理等語 ，惟相對人及其輔助人雖有上開陳述，但因拍賣抵押物事件 ，係屬非訟事件，揆諸首揭規定，本院僅能為形式審查，縱 相對人及其輔助人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實 體事項之爭執，應由其另行提起訴訟或循求其他途徑謀求解 決，尚非非訟程序所得審究，是以，本件聲請人聲請拍賣相 對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納
抗告費1000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 104 年 4 月 30 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │大里區 │光正 │ │541 │建│8,054.61 │403分之1 │
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│２│臺中 │大里區 │光正 │ │655 │建│50.41 │全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬──────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │
│號│ │ │ │合 計 │途 │ 範圍 │
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│１│ │臺中市大里區光│鋼筋混凝土造4層 │一層：37.84 │陽台：15.12 │ │
│ │ │正段655地號 │ │二層：38.09 │ │ │
│ │850 ├───────┤ │三層：38.09 │ │全部 │
│ │ │臺中市大里區工│ │四層：31.58 │ │ │
│ │ │業路宏巨巷39號│ │總面積：145.│ │ │
│ │ │ │ │6 │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│共同使用部分： │
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