臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第119號
聲 請 人 何雅琳
相 對 人 胡馨婷
輔 助 人 何雅琳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873條定 有明文。又上開規定，依同法第 881條之17，於最高限額抵 押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保其對聲請人所負債務之清 償，於民國99年 7月29日，以其所有如附表所示之不動產， 設定擔保債權總金額新臺幣(下同) 702萬元之最高限額抵押 權，擔保債權確定期日129年7月27日、清償日期依照各個契 約約定，並經登記。相對人於99年7月30日向聲請人借款585 萬元，借款期間20年，約定按月平均攤還本息，如有一期未 履行視為全部到期，詎相對人僅清償本金107萬2,300元及至 103 年12月30日止之利息，其後即未按期履行，已視為全部 到期，尚積欠本金477萬7,700元、利息及違約金迄未清償， 為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書、個人房屋貸款契約書、電腦主檔 資料(以上均影本)、土地及建物登記謄本為證。又本院於10 4年3月19日（發文日期）通知相對人就抵押權所擔保之債權 額陳述意見，迄未據其陳述意見到院，從而，本件聲請人聲 請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合，應予 准許，爰裁定如主文所示。
四、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣 1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
五、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 104 年 4 月 27 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │ │ │ │ │ │ │ │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ │ │ │ │ │ │
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│共同使用部分： │
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