臺灣澎湖地方法院民事判決 103年度訴字第46號
原 告 翁瑄汝
被 告 高吉甫（高自趕之繼承人）
被 告 高吉全（高自趕之繼承人）
被 告 高吉文（高自趕之繼承人）
被 告 高春香（高自趕之繼承人）
被 告 高明月（高自趕之繼承人）
被 告 高庚辛
被 告 高吉村
被 告 高吉燦
被 告 高欽煌
被 告 高淑萍
被 告 高珮琪
當事人間分割共有物事件，本院民國104年3月31日言詞辯論終結
，判決如下：
主 文
被告高吉甫、高吉全、高吉文、高春香、高明月應就被繼承人高自趕所有坐落澎湖縣馬公市○○段○○○地號、面積六八九點七九平方公尺，同段○○○地號、面積二一０點六九平方公尺，同段○○○地號、面積三六一點０一平方公尺，應有部分均為十二分之二之土地辦理繼承登記。
兩造共有坐落澎湖縣馬公市○○段○○○地號、面積六八九點七九平方公尺，同段○○○地號、面積二一０點六九平方公尺，同段○○○地號、面積三六一點０一平方公尺土地准予分割如附圖一所示：000部分、面積六三０點七五平方公尺，分歸由原告取得；000( 1)、000、000部分、面積六三０點七四平方公尺，分歸由被告取得，並按如附表所示應有部分比例保持共有。訴訟費用由兩造依附表所示之應有部分比例分擔。 事實及理由
甲、程序方面
一、本件被告高吉甫、高吉全、高吉文、高春香、高明月、高吉 燦、高欽煌、高淑萍、高珮琪未於最後言詞辯論期日到場， 核無民事訴訟法第386條所列各款情形，應依原告之聲請， 由其一造辯論而為判決。
乙、兩造爭執要旨
一、原告起訴主張：系爭坐落澎湖縣馬公市○○段000地號、面 積689.79平方公尺，同段000地號、面積210.69平方公尺， 同段000地號、面積361.01平方公尺之土地（以下分別稱系 爭000土地、系爭000土地、系爭000土地，合稱系爭土地） 均為兩造所共有，應有部分亦均相同，詳如附表所示。兩造
就系爭土地並無不能分割之協議，亦無使用目的不能分割之 情事，惟兩造就系爭土地分割方法無法達成協議，爰依民法 第823條、第824條之規定，提起本件訴訟。因原告就系爭土 地之持分為1/2，遠大於其他共有人，故為求土地利用完整 ，請求以如附圖一所示分割方案為分割，並聲明：(一)被告 高吉甫、高吉全、高吉文、高春香、高明月應就被繼承人高 自趕所有之系爭土地、應有部分均為2/12辦理繼承登記。 (二)兩造共有之系爭土地准於分割如附圖一所示分割方案： 000部分分歸由原告取得，000(1)、000、000部分則分歸由 被告按如附表所示應有部分比例保持共有。
二、被告高吉甫、高吉全、高吉文、高春香、高明月、高吉燦、 高欽煌、高淑萍、高珮琪未於最後言詞辯論期日到場，惟據 其等先前到場、委託代理人或以書狀陳述：系爭三筆土地公 告現值各有不同，若將系爭000土地大部分分歸於原告所有 ，對被告有所不公；且系爭土地已劃歸為都市計畫之徵收開 發範圍，未來徵收後會有50%之範圍會發回重新分配，故應 以如附圖二所示之分割方案為分割，即系爭三筆土地均各分 割為一半，其中000( 1)、000( 1)、000( 1)分歸為原告所 有，其餘部分則均由被告按如附表所示應有部分比例保持共 有。並聲明：原告之訴駁回。
三、被告高庚辛、高吉村則稱：同意原告主張之分割方案。丙、得心證之理由
一、按共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分 割或契約定有不可分割之期限者，不在此限；又共有物之分 割，依共有人協議之方法行之，分割之方法不能協議者，法 院得依任何共有人之聲請，命為以原物分配於各共有人或部 分共有人，或變賣共有物，以價金分配於各共有人；以原物 為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受 分配者，得以金錢補償之、以原物為分配時，因共有人之利 益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有；共有 人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併 分割，民法第823條第1項、第824條第1、2、3、4、5項分別 定有明文。原告主張系爭土地為兩造所共有，應有部分均相 同，依其使用目的並非不能分割，亦無禁止分割之特約或不 能分割之情形，業據其提出土地登記謄本、地籍圖謄本為證 （本院卷第8-18頁）且為被告所不爭執，堪信為實。今兩造 間既無法就分割方法達成協議，則原告訴請裁判合併分割系 爭土地，自無不合。
二、次按，因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法 律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處
分其物權，民法第759條定有明文。又法院裁判分割共有物 而以原物分配於各共有人時，係使共有關係變更為單獨所有 ，其性質為共有人間應有部分之交換，自屬處分行為，如係 變賣共有物而以價金分配於共有人，即係以處分共有物為分 割之方法，均以共有人之處分權存在為前提，如果共有人就 共有物並無處分權可資行使，法院即無從基此為裁判分割。 查系爭土地原共有人之一高自趕已於000年0月0日死亡，被 告高吉甫、高吉全、高吉文、高春香、高明月（下稱高吉甫 等5人）為其繼承人等情，有原告提出之戶籍謄本在卷可佐 （本院卷第20-25頁），而被告高吉甫等5人尚未就其系爭土 地之應有部分辦理繼承登記，有土地登記謄本附卷可按，則 原告訴請分割系爭土地，自有同時訴請被告高吉甫等5人辦 理繼承登記之必要，則原告訴請高吉甫等5人就高自趕之系 爭土地應有部分辦理繼承登記，於法自屬有據，應予准許。三、復按，請求共有物之分割，應由法院依民法第824條命為適 當之分配，不受當事人主張之拘束。又分割共有物時，法院 應參酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有 人利益等公平決之（最高法院49年台上字第2569號、55年台 上字第1982號判例意旨參照）。經查，系爭土地之使用現狀 為系爭000、000土地上有種植農作物，系爭000土地上有園 藝，系爭000、000土地東鄰光復路，系爭000、000土地西鄰 坡南路，系爭000土地與系爭000、000土地間有一長型土地 （即同段000地號土地）為國有財產局所有等情，業經本院 囑託澎湖縣澎湖地政事務所人員會同勘查現場屬實，製有勘 驗筆錄在卷可佐，且攝有照片多幀可稽（本院卷第127-131 頁）。是以土地之利用現狀來看，系爭土地上並無固定之建 築物或定著物，亦均面臨道路，交通均屬便利，雖系爭三筆 土地之公告現值略有差異，有被告高吉燦提出之查詢表可佐 （本院卷第103頁），然差距不大，且系爭三筆土地之位置 、便利性均屬同一，故不論分到何部分之土地，均應有相同 價值。今被告高吉甫、高吉全、高吉文、高春香、高明月、 高吉燦、高欽煌、高淑萍、高珮琪等人所主張之分割方案即 如附圖二所示，將系爭三筆土地各別分割為兩筆，原告取得 系爭三筆土地各一半，其餘部分則仍由被告等人分別保持共 有，將不利於土地之整體利用，並非妥適之分割方案，雖其 等辯稱系爭土地已劃歸為都市計畫之徵收開發範圍，未來徵 收後會有50%之範圍會發回重新分配等語，業經澎湖縣政府 函覆本院無誤，有縣政府103年10月22日府財開字第0000000 000號函可佐（本院卷第134-135頁），然該都市計畫之徵收 開發是否能夠順利實施尚未可知；縱可順利實施，惟列入徵
收範圍距離實際徵收尚有相當時日，系爭土地在此期間仍有 利用價值，自不因未來可能徵收即不考量土地應如何有效利 用，實難因此即認其等所主張之分割方案為可採。至於原告 所主張如附圖一所示之分割方案，則可使各共有人分得之土 地完整，有利於土地之有效利用。爰斟酌上情採原物分配， 並採行如附圖一所示之分割方案：000部分分歸由原告取得 ，000( 1)、000、000部分則分歸由被告按如附表所示應有 部分比例保持共有。
三、依上所述，原告本於共有物之分割請求權，請求被告高吉甫 等5人辦理繼承登記，並請求分割共有物，為有理由，應予 准許，爰將系爭土地以主文第二項所示之分割方案為分割。 又訴訟費用之負擔部分，因各共有人均因分割而同受分割之 利益，故應按如附表所示應有部分之比例為負擔訴訟費用之 標準，併予敘明。
四、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第80條之1、 第85條第2項，判決如主文。
中 華 民 國 104 年 4 月 14 日
民事庭 法 官 吳宏榮
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 104 年 4 月 14 日
書記官 楊依靚
【附表】
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│分配位置│分配面積 │共有人 │ 持分 │訴訟費用分擔比例│
│ │(平方公尺)│姓名 │ │ │
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│ 000 │ 630.75 │翁瑄汝 │ 全部 │ 2分之1 │
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│ │ │高吉甫 │ │ │
│ │ ├────┤ │ │
│ │ │高吉全 │ 五人 │ │
│ │ ├────┤公同共有│ 五人連帶負擔 │
│ │ │高吉文 │12分之4 │ 12分之2 │
│ │ ├────┤ │ │
│000(1)、│ 630.74 │高春香 │ │ │
│ 000、 │ ├────┤ │ │
│ 000 │ │高明月 │ │ │
│ │ ├────┼────┼────────┤
│ │ │高庚辛 │12分之4 │ 12分之2 │
│ │ ├────┼────┼────────┤
│ │ │高吉村 │18分之2 │ 18分之1 │
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│ │ │高吉燦 │18分之2 │ 18分之1 │
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│ │ │高欽煌 │54分之2 │ 54分之1 │
│ │ ├────┼────┼────────┤
│ │ │高淑萍 │54分之2 │ 54分之1 │
│ │ ├────┼────┼────────┤
│ │ │高珮琪 │54分之2 │ 54分之1 │
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