臺灣南投地方法院民事裁定 104年度司拍字第6號
聲 請 人 南投縣南投市農會
法定代理人 洪明科
相 對 人 陳素圓
相 對 人 謝宗學
相 對 人 謝政傑
相 對 人 謝益全
相 對 人 謝金展
相 對 人 謝秀珍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人謝玉城分別於民國80年1月19日 、89年8月31日、90年1月18日、97年1月24日，以其所有如 附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（ 下同）9,900,000元、1,000,000元之最高限額抵押權，其中 擔保債權總金額9,900,000元之最高限額抵押權，其存續期 間為80年1月15日至120年1月15日止，擔保債權總金額1,000 ,000元之最高限額抵押權之擔保債權確定期日則為127年1月 16日，而債務清償期均依照各個債務契約約定清償日期，經 登記在案。
三、嗣債務人謝玉城於89年間起陸續向聲請人借款共新臺幣6,30 0,000元，約定自各個借款契約所定之日起按月平均攤還本 金或利息，如未按期攤還本金或利息時，借款人即喪失期限 之利益，全部債務視為全部到期。而債務人謝玉城於97年5 月21日死亡，所負欠借款其中之債權本金3,100,000元部分 已屆約定之清償期尚未清償，其餘之借款債務人謝玉城之繼 承人亦未依約按期繳納本息，則依上開約定，本件借款應視 為全部到期。現如附表所示之不動產業已所有權移轉登記予 相對人陳素圓、謝宗學、謝政傑、謝益全、謝金展、謝秀珍 等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約 書影本、他項權利證明書影本、他項權利移轉變更契約書影 本、土地及建物登記謄本、借據影本、往來明細及現借各筆 餘額查詢資料等件為證。
四、經本院於分別於104年1月22日及104年3月31日通知相對人陳
素圓、謝宗學、謝政傑、謝益全、謝金展、謝秀珍及債務人 謝建成（即債務人謝玉城之繼承人）就本件聲請陳述意見， 相對人及債務人逾期均未為陳述。本件相對人陳素圓、謝宗 學、謝政傑、謝益全、謝金展、謝秀珍雖為抵押物之受讓人 ，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響。是本 件聲請意旨經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併 檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 4 月 30 日
南投簡易庭司法事務官
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│附表：土地 104年度司拍字第6號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│南投市 │三塊厝 │ │64-20 │建│92 │全部 │陳素圓（權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍：4分之1│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │）、謝秀珍（│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範圍：4 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之1）、謝 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │宗學（權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍：6分之1）│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │、謝政傑（權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍：6分 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1）、謝益 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │全（權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：6分之1） │
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│002 │南投縣│南投市 │茄苳腳 │ │531-31 │旱│870 │全部 │謝金展（權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍：2分之1│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │）、謝秀珍（│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範圍：4 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之1）、謝 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │宗學（權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍：12分之1 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │）、謝政傑（│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範圍：12│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之1）、謝 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │益全（權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍：12分之1 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │） │
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│003 │南投縣│南投市 │茄苳腳 │ │531-77 │旱│3397 │全部 │謝金展（權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍：2分之1│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │）、謝秀珍（│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範圍：4 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之1）、謝 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │宗學（權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍：12分之1 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │）、謝政傑（│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範圍：12│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之1）、謝 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │益全（權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍：12分之1 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │） │
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│004 │南投縣│南投市 │茄苳腳 │ │502-8 │田│1610 │全部 │謝金展（權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍：4分之3│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │）、謝秀珍（│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範圍：4 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之1） │
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┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：建物 104年度司拍字第6號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────┬───────┤權 利│ │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │ │ │所 有 權 人│ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │ 附 屬 建 物 │範 圍│ │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │ │ │ │ │
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│001 │2727 │中興路788號 │三塊厝段64-20 │住家用、鋼筋混│一層：45.28、二 │ │全部 │陳素圓（權利│ │
│ │ │ │地號 │凝土造、3層 │層：60.45、三層 │ │ │範圍：4分之1│ │
│ │ │ │ │ │：60.45、屋頂突 │ │ │）、謝秀珍（│ │
│ │ │ │ │ │出物：9.26、騎樓│ │ │權利範圍：4 │ │
│ │ │ │ │ │：13.62，合計：1│ │ │分之1）、謝 │ │
│ │ │ │ │ │89.06 │ │ │宗學（權利範│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │圍：6分之1）│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │、謝政傑（權│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍：6分 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之1）、謝益 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │全（權利範圍│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │：6分之1） │ │
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