臺灣士林地方法院民事簡易訴訟判決 103年度湖簡字第846號
原 告 陳正義
陳澄雄
陳介一
陳本源
陳玉英
陳瑞瑛
陳建吉
陳淑貞
陳裕仁
夏勵枋
夏妍錞
陳建州
陳建志
陳維臻
前十四人共同
訴訟代理人 張旭業律師
楊珮君律師
被 告 王佳雯
上列當事人間請求終止地上權事件，經本院於民國104 年3 月19
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
如附表所示之地上權應予終止。
被告應將如附表所示之地上權塗銷。
訴訟費用新臺幣捌仟陸佰捌拾元由被告負擔。
事實及理由要領
一、原告主張：
㈠原告等人所有坐落台北市○○區○○段○○段000 ○000 地 號土地（下稱系爭土地），而被告於民國101 年10月12日登 記為如附表所示未定期限之地上權人（下稱系爭地上權）。 被告系爭地上權係由訴外人黃百合繼承而取得，而黃百合於 81年1 月13日即設定系爭地上權，則系爭地上權之存續期間 迄今已逾20年。又系爭195 地號土地上雖有一建物存在（下 稱系爭地上物），但非被告所有，而被告亦從未居住、使用 ，爰依民法第833 條之1 、179 條及767 條第1 項中段規定 ，訴請終止系爭地上權及塗銷系爭地上權登記，聲明為：⒈ 如附表所示之系爭地上權應予終止；⒉被告應就將系爭地上 權登記塗銷。
㈡原告對被告抗辯之陳述：
系爭地上物，雖貼有門牌為臺北市○○區○○路00巷0 號，
但該地上物屋頂已坍塌，僅有廁所在使用，廁所屋頂亦有破 損，顯然已達無法居住之狀態；又系爭地上物無房屋稅籍資 料，亦無繼承登記，顯非被告母親或被告所有，現由慈濟進 駐做資源回收等語。
二、被告則以下開情詞置辯，並聲明原告之訴駁回： 系爭地上權係里長告知才去辦理繼承取得，被告不同意塗銷 系爭地上權；系爭地上物非被告所有，亦不知何人所有。三、得心證之理由：
㈠按地上權未定有期限者，存續期間逾20年或地上權成立之目 的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之 目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定 其存續期間或終止其地上權，民法第833 條之1 定有明文。 又修正之民法第833 條之1 規定，於民法物權編中華民國99 年1 月5 日修正之條文施行前未定有期限之地上權，亦適用 之，民法物權編施行法第13條之1 亦有明定。復按地上權雖 未定有期限，但非有相當之存續期間，難達土地利用之目的 ，不足以發揮地上權之社會機能。又因科技進步，建築物或 工作物之使用年限有日漸延長趨勢，為發揮經濟效用，兼顧 土地所有人與地上權人之利益，爰明定土地所有人或地上權 人均得於逾20年後，請求法院斟酌地上權成立之目的、建築 物或工作物之各種狀況而定地上權之存續期間；或於地上權 成立之目的不存在時，法院得終止其地上權。又此項請求係 變更原物權之內容，性質上為形成之訴，應以形成判決為之 （民法第833 條之1 立法理由參照）。經查原告主張系爭土 地目前仍由被告設定如附表所示之地上權，又系爭192 地號 上無建物，而195 地號土地有面積為142 平方公尺之系爭地 上物坐落其上，此有臺北市松山地政事務所於同年2 月12日 以北市松地測字第00000000000 號函覆本院所附之復丈成果 圖可參；又系爭地上物並無稅籍資料之事實，業據本院向臺 北市稅捐稽徵處南港分處函查屬實，此有臺北市稅捐稽徵處 南港分處104 年3 月27日北市稽南港乙字第00000000000 號 函在卷可證；又系爭地上物雖有門牌，有磚牆隔間但無門扇 ，其內現為慈濟資源回收雜物，屋頂為塑膠浪板，屋頂有破 損，內有廁所等情，業經本院至系爭土地現場勘驗，並製有 勘驗筆錄在卷，亦有照片附卷可參。另外被告於本院104 年 3 月19日言詞辯論程序中亦表示系爭地上物非其所有，而且 系爭地上物亦已不勘居住多年，堪認系爭地上權成立目的如 今已不復存在；且自黃百合登記系爭地上權至今，已逾20年 ，揆諸民法第833 條之1 及民法物權編施行法第13條之1 規 定，原告請求終止系爭地上權，自屬有據。又系爭地上權既
經本院判決終止，則原告本於所有權人地位，依民法第767 條第1 項中段規定，請求被告應就系爭地上權塗銷之，亦屬 有據。
四、從而，原告主張依民法第833 條之1 、民法第767 條第1 項 中段規定，請求准予終止系爭地上權，及命被告應塗銷系爭 地上權，均屬有據，應予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及未經援用 之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果， 爰不再一一論述。
六、本件係就民事訴訟法第427 條第1 項適用簡易訴訟程序所為 被告敗訴之判決，並依職權確定訴訟費用額為新臺幣（下同 ）8,680 元（第一審裁判費1,550 元、土地測量費6,680 元 、公示送達登報費450 元），由被告負擔。
中 華 民 國 104 年 4 月 9 日
內湖簡易庭法 官 李建忠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀並應記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須按他造當事人之人數附繕本）。中 華 民 國 104 年 4 月 9 日
書記官 翁仕衡
附表
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│ 編 │地上權坐落之土地│地上權登記│土地他項權利部登│地上權設定存續期│備 註 │
│ 號 │地號 │權利人 │記次序、收件日期│間、權利範圍暨面│ │
│ │ │ │、登記日期、登記│積 │ │
│ │ │ │字號 │ │ │
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│ 1 │臺北市南港區南港│王佳雯 │1.登記次序 │1.存續期間： │設定義務人： │
│ │段一小段192 地號│ │ 0000-000 │ 依照契約約定 │陳正義、陳信夫、│
│ │ │ │2.收件日期 │2.權利範圍： │陳澄雄、陳本源、│
│ │ │ │ ：101年 │ 全部1/10 │陳玉英、陳介一、│
│ │ │ │3.登記日期： │3.設定權利範圍：│陳琪瑛、陳瑞瑛、│
│ │ │ │ 101年10月12日 │ 10.00㎡ │陳建吉、陳淑貞、│
│ │ │ │4.登記字號： │ │陳裕仁 │
│ │ │ │南港字第101510號│ │ │
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│ 2 │臺北市南港區南港│王佳雯 │1.登記次序 │1.存續期間： │設定義務人： │
│ │段一小段195 地號│ │ 0000-000 │ 依照契約約定 │陳正義、陳信夫、│
│ │ │ │2.收件日期 │2.權利範圍： │陳澄雄、陳本源、│
│ │ │ │ ：101年 │ 全部1/10 │陳玉英、陳介一、│
│ │ │ │3.登記日期： │3.設定權利範圍：│陳琪瑛、陳瑞瑛、│
│ │ │ │ 101年10月12日 │ 24.00㎡ │陳建吉、陳淑貞、│
│ │ │ │4.登記字號： │ │陳裕仁 │
│ │ │ │南港字第101510號│ │ │
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