拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),司拍字,104年度,6號
TPDV,104,司拍,6,20150310,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　104年度司拍字第6號
聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人　廖燦昌
代　理　人　戴尚修
相　對　人　張春蘭
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。又上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵 押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人為向聲請人擔保其與第三人元和 旅行社股份有限公司一切之債務，分別於民國88年9月2日與 100年6月22日以其所有如附表所示之不動產為擔保，各設定 新臺幣（下同）550萬元及250萬元之最高限額抵押權予聲請 人，存續期間如土地建物謄本所示，債務清償期依照各個債 務契約所定清償日，並經登記在案。嗣第三人元和旅行社股 份有限公司陸續於102年3月29日、9月23日、103年3月27日 邀同相對人為連帶保證人，向聲請人借款1500萬元、1000萬 元及500萬元，又於103年3月27日與相對人共同簽發面額500 萬元未載到期日之本票，約定分期攤還本息，如未依約償還 ，全部債務視為到期，應即清償全部債務。詎債務人自103 年11月起即未依約攤還本息，依上開約定已喪失期限利益， 尚積欠本金2895萬8162元及其約定之利息暨違約金，為此聲 請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改 良物抵押權設定契約書及其他特約事項書、土地及建物登記 謄本等件影本、借據及本票等件正本為證。經查本件抵押權 所擔保債權之範圍包括相對人對抵押權人即聲請人所負之保 證債務，茲主債務人元和旅行社股份有限公司既未依約清償 對聲請人所負之借款債務，依民法第739條規定，即應由連 帶保證人即相對人代負履行責任，如未履行保證債務，聲請 人即得行使抵押權，聲請拍賣抵押物而受清償。本院於104 年1月12日通知債務人元和旅行社股份有限公司及相對人就 本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，其等迄未為陳述，是 以，，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經



核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1000元。
中 華 民 國 104 年 3 月 10 日
民事第一庭 司法事務官 周雅文