臺灣新北地方法院民事裁定 104年度補字第77號
原 告 紀宛君
紀宛伶
上 一 人
法定代理人 紀金鐘
被 告 紀凱文
馬宗凡
陳天護
林華鈞
陳益村
上列當事人間請求撤銷意思表示事件，原告起訴未據繳納裁判費
。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起
訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之
利益為準，又以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事
訴訟法第77條之1 第1 、2 項及第77條之2 第1 項本文分別定有
明文。經查，本件原告起訴聲明請求：㈠被告紀凱文與被告馬宗
凡間於民國103 年1 月10日就坐落新北市○○區○○段000 地號
土地（權利範圍1111/300000 ）暨其上建物即門牌號碼新北市○
○區○○街000 巷00號2 樓（權利範圍1/3 ）（下稱系爭2 樓房
地）、新北市○○區○○段000 地號土地（權利範圍1128/30000
0 ）暨其上建物即門牌號碼新北市○○區○○街000 巷00號4 樓
（權利範圍1/3 ）（下稱系爭4 樓房地）之不動產所為之買賣意
思表示應予撤銷。㈡被告紀凱文與被告馬宗凡間於103 年1 月14
日就系爭2 、4 樓房地（下合稱系爭房地）所為之三重地政事務
所板重登字第570 號之最高限額抵押權登記應予塗銷。㈢被告陳
天護與被告陳益村間於103 年1 月22日就系爭2 樓房地所為之三
重地政事務所板重登字第1190號之抵押權登記應予塗銷，被告陳
天護並應將系爭2 樓房地返還並移轉登記予被告紀凱文。㈣被告
林華鈞與被告陳益村間於103 年1 月22日就系爭4 樓房地所為之
三重地政事務所板重登字第1180號之抵押權登記應予塗銷，被告
林華鈞並應將系爭4 樓房地返還並移轉登記予被告紀凱文。故本
件應以系爭房地於起訴時之交易價額，以及原告請求塗銷之抵押
權所擔保之債權數額為據，合併核定本件之訴訟標的價額。而經
本院依職權查詢系爭房地附近房地之實價登錄資訊，新北市蘆洲
區長安街375 巷5 樓以下公寓，於101 年至103 年間共有6 筆買
賣交易資訊，扣除其中2 筆經註明係所有權人間持分買賣外，其
餘4 筆交易之單價每平方公尺約為新臺幣（下同）73,000元（計
算式：（87,000＋76,000＋71,000＋58,000）4 ＝73,000），
有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢結果附卷可稽，據此計
算系爭房地於起訴時之交易價格應為5,113,893 元（計算式：21
0.16平方公尺【層次面積＋陽台面積】×平均交易單價73,000元
×1/3 ＝5,113,893 ，元以下四捨五入）。故核定本件訴訟標的
價額為12,013,893元（計算式：5,113,893 ＋1,900,000 ＋2,50
0,000 ＋2,500,000 ＝12,013,893），應徵收第一審裁判費117,
776 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於
收受本裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁
定。
中 華 民 國 104 年 3 月 4 日
民事第四庭 法 官 游涵歆
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁
判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 104 年 3 月 4 日
書記官 林翠茹