臺灣屏東地方法院民事裁定 104年度司拍字第39號
聲 請 人 阮昱森即阮宏郎
相 對 人 林陳秀月
陳秀娥
陳秀雀
陳建州
陳智祥
陳桂香
陳冠賢
陳萱樺
兼 上 二人
法定代理人 黃凱庭
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定 有明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承 受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於 被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務， 以因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條亦有明 文。再按債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對 登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請， 以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行 。強制執行法第11條第3 項定有明文。依此規定，抵押權人 於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以 抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要，有最高法院85年台 抗字第206 號裁定可資參照。
二、本件聲請人主張：債務人即被繼承人陳少鐘於民國85年9 月 18日向聲請人借款新臺幣260 萬元，約定借款期限為自85年 9 月18日起至90年9 月18日止，利息按年利率百分之18計算 ，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登 記在案。嗣債務人陳少鐘於87年4 月23日死亡，相對人等9 人為其繼承人，依首揭規定應承受被繼承人財產上之一切權 利、義務，詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請 拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、土地登記謄本、借據、繼承系統表等為證。三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民 事訴訟法第85條第1 項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 3 月 27 日
司法事務官
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│附表： 104年度司拍字第39號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│佳冬鄉 │玉光│ │918 │建│0 │3 │15.17 │全部 │所有權人: │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │林陳秀月、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳秀娥、陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │秀雀、陳建│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │州、陳智祥│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、陳桂香、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳冠賢、陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │萱樺、黃凱│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │庭公同共有│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │全部。 │
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