臺灣屏東地方法院民事裁定 103年度司拍字第234號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 熊明河
相 對 人 胡孟祺即胡陳麗花之繼承人
胡孟勝即胡陳麗花之繼承人
胡孟慈即胡陳麗花之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人胡孟祺、胡孟勝與債務人即被繼 承人胡陳麗花於民國88年10月29日，以其所有如附表所示之 不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）240 萬元之本金最高限額抵押權，存續期間為自88年10月28日至 123 年10月28日，債務清償期依照各個契約約定清償日期， 經登記在案。嗣債務人胡陳麗花分別於88年10月26日、89年 11月27日，邀相對人胡孟祺、胡孟勝擔任連帶保證人，向聲 請人借款120 萬元及30萬元，約定借款期間分別為88年11月 4 日起至108 年11月4 日止及89年12月11日起至108 年11月 11日止，分期按月清償本息，詎自103 年10月4 日起未依約 清償本息，尚欠本金505,702 元及利息與違約金，依約視同 全部到期，債務人胡陳麗花於102 年11月11日死亡，相對人 胡孟祺、胡孟勝、胡孟慈為其繼承人，依法對於抵押權不生 影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定 契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據、除 戶謄本、繼承系統表及繼承人戶籍謄本等為證。三、本件經合法通知相對人，就上開債權額表示意見，然相對人 均逾期仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第85條第1項前段，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 3 月 31 日
司法事務官
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│附表： 103年度司拍字第234號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ 備 考 │
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│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│萬丹鄉 │新社│ │657 │建│0 │1 │52.45 │全部 │①重測前：社皮段│
│ │ │ │皮 │ │ │ │ │ │ │ │ 922-2 地號。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │②由相對人胡孟祺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 、胡孟勝及胡孟│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 慈公同共有。 │
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│附表（建物）︰ 103年度司拍字第234號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │341 │社皮路3段349號│萬丹鄉新社皮段│鋼筋混凝土│一層79.77、二層89.30、│ │全部│①重測前：社皮段11│
│ │ │ │657地號 │造、三層樓│三層70.50,合計239.57 │ │ │ 47建號。 │
│ │ │ │ │房 │ │ │ │②所有權人胡孟祺、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ 胡孟勝應有部分各│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ 2分之1。 │
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