福建金門地方法院民事判決 103年度訴字第76號
原 告 李濬業
訴訟代理人 李金贊
原 告 呂天賜
被 告 呂基楠
呂基祥
呂基添
呂基墻
呂姿卿
呂基獅
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國104年3月27日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落金門縣金寧鄉○○村段00地號土地之分割方法如附圖所示：如土地複丈成果圖（被告方案）所示43地號甲區塊部分（面積101.87平方公尺），分割為原告李濬業所有；如土地複丈成果圖所示43-1地號乙區塊部分（面積20.38平方公尺），分割為原告呂天賜所有；土地複丈成果圖所示43-2地號丙區塊部分（面積40.75平方公尺）分割為被告呂基楠、呂基墻、呂基添、呂基墻、呂姿卿、呂基獅所共有。
訴訟費用由原告李濬業負擔。
事實及理由
一、本件原告呂天賜、被告呂基祥、呂基墻、呂姿卿、呂基獅經 合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依被告呂基楠、呂基添、原告李濬業之 聲請，由其等一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：坐落金門縣金門縣金寧鄉○○村段00地號土 地（地政局測量後暫分割為43、43-1、43-2地號）、地目： 建、面積163平方公尺，係由兩造所公同共有，權利範圍： 原告李濬業8分之5、原告呂天賜8分之1、其餘被告4分之1。 原告請求其他共有人分割系爭土地，然兩造未能協議分割， 請依民法第823條第1項前段、第824條第1項第1款規定判決 如聲明所示，以維權益，並符法制。
三、原告呂天賜、被告呂基祥、呂基墻、呂姿卿、呂基獅經合法 通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳 述。
四、本件坐落金門縣金寧鄉○○村段00地號土地（地政局測量後 暫分割為43、43-1、43-2地號）、地目：建、面積163平方 公尺，係由兩造所公同共有，權利範圍：原告李濬業8分之5 、原告呂天賜8分之1、其餘被告4分之1，上開土地並無因使
用目的不能分割之情事，且兩造亦未定有不分割之協議等情 ，為兩造所不爭執，並有土地登記謄本、地籍圖謄本附卷可 憑，自堪信為真實。
五、按各共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能 分割或契約定有不分割之期限者，不在此限；又共有物分割 之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命 為分配，民法第823 條第1 項、第824 條第2 項分別定有明 文。本件兩造就系爭土地未為協議分割，亦無不分割之特約 ，系爭土地又無不能分割之情形，已如前述，則原告依民法 第824 條第2 項規定，訴請以判決分割系爭土地，於法即無 不合，應予准許。
六、次按裁判上如何定共有物分割之方法，除應斟酌當事人之聲 明、共有物之性質、共有人之意願、利害關係、經濟效用及 全體共有人之利益等公平決定之外，並不受任何共有人主張 之拘束，法院為顧及全體共有人所得利用之價值等情形，本 有自由裁量之權，此有最高法院82年度台上字第1990號裁判 意旨可資參照。經查，由坐落民權路之法院往金湖方向，到 伯玉路圓環右轉林湖路進入巷道至榜林113號房屋（地號26 號上之建物）側面即為系爭土地，系爭土地僅鄰接私人巷道 、上鋪有磁磚、放置石頭圓桌等情，業經本院履勘現場屬實 ，製有勘驗筆錄、照片（詳卷第46至59頁）附卷可稽，並經 本院囑託金門縣地政局派員鑑測，製有如附圖所示之土地複 丈成果圖（詳卷第69頁-70頁）在卷可按。本院審酌系爭土 地如卷第70頁土地複丈成果圖所示面臨私人巷道、原告稱與 相鄰土地已無合併興建房屋之計畫、被告共有人數為6人、 公同共有之權利範圍為8分之2等情，另斟酌原告李濬業尊重 到庭被告之主張，同意依到庭被告主張方割方法予以分割， 即將土地複丈成果圖（被告方案）所示43地號甲區塊部分（ 面積101.87平方公尺），分割為原告李濬業所有；如土地複 丈成果圖所示43-1地號乙區塊部分（面積20.38平方公尺） ，分割為原告呂天賜所有；土地複丈成果圖所示43-2地號丙 區塊部分（面積40.75平方公尺）分割為被告等所共有，本 院也認為如此分割對於兩造之利益較為公平，且比較能妥善 充分利用土地，為此判決如主文第1項所示。
七、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文 。本件既係因共有物分割涉訟，核其性質，兩造本可互換地 位，則原告李濬業提起本訴雖依法有據，然因原告李濬業之 訴訟代理人當庭表示願意負擔訴訟費用（第一審裁判費16,
543元、測量費4,400元、400元），故判決如主文第2項所示 。
中 華 民 國 104 年 3 月 31 日
民事第一庭 法 官 張珈禎
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 104 年 3 月 31 日
書記官 陳鴻璋