臺灣臺東地方法院民事判決 104年度重訴字第5號
原 告 古玲鳳
許瑞合
被 告 翁順芳
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國104年2月13日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔
事實及理由
一、原告古玲鳳經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事 訴訟法第386條各款所列情形，爰依被告聲請，由其一造辯 論而為判決。
二、原告主張：①坐落臺東縣臺東市○○段0000地號土地（下稱 1250地號土地），面積700平方公尺，現在為原告許瑞合、 古玲鳳及被告翁順芳所有。應有部分比例原告許瑞合26分之 5，原告古玲鳳26分之8，被告2分之1。原告與被告無法協議 分割，乃提起訴訟，請求法院裁判分割，並提出分割方案。 ②原告許瑞合對被告抗辯所為陳述：1250地號土地與同段的 1230、1248、1249、1261地號土地（下分別稱1230、1248、 1249、1261地號土地。與1250地號土地等5筆則合稱系爭共 有土地。）有原告許瑞合買的，也有拍賣取得，都是跟被告 家族買。現在談1250地號土地，其他都不談，我已經九十八 歲了，沒有辦法等。被告所述都是說謊，都是假話。被告把 好的東西留著，然後留給我垃圾。我就是一定要分割1250地 號土地。③聲明：系爭土地應裁判分割如本院卷第10頁所示 。
三、被告則以：不同意分割1250地號土地，①誠信問題：包含 1250地號土地在內之系爭共有土地均為兩造共有，其中1261 地號土地是不規則形，原告許瑞合當初未經共有人同意，要 把該土地正方形部分賣給訴外人王雅星、侯浩生（下稱系爭 買受人），剩下畸零地要給被告，被告不同意這樣分割方法 ，致原告許瑞合無法履約，與系爭買受人發生爭執，經訴外 人丁美雲代書協調，為避免原告許瑞合無法履約，兩造乃約 定原告將系爭共有土地前面靠路一側（即1250地號土地）持 分出售與被告，被告則將後面土地（即1230、1248、1249、 1261地號土地）持分出賣與原告，待被告將1261地號土地出 售與原告許瑞合，並直接將土地所有權應有部分移轉登記於 系爭買受人後，原告卻未履行上開約定內容。②尊重的問題 ：原告補充理由都是憑空猜測，與訴外人翁秋木（即被告父
親）與翁秋明（即被告伯父）死亡時間不符，被告家族事情 跟土地分割與否根本沒有關係，原告不應不斷消費被告父親 。③聲明：原告之訴駁回。
四、按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物 。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者， 不在此限」為民法第823條第1項關於共有人請求法院分割共 有物之規定，本件原告是否有請求分割1250地號土地之權利 ，本院之判斷：
（一）①包含1250地號土地在內之系爭共有土地均曾為原告許瑞 合與被告家族共有，為兩造不爭執（本院卷第31頁反面） 。查閱1250地號土地謄本（本院卷第8頁），原告許瑞合 雖係自民國97年1月11日、原告古玲鳳係自100年7月7日始 登記為共有人，然參考原告所述：當時由原告許瑞合與被 告父親翁秋木及伯父翁秋明共同出資購買，以翁秋木名義 登記、50年前就買了等語（本院卷第4、32頁），顯示原 告許瑞合早與被告家族實際共有系爭共有土地，僅是暫以 翁秋木名義登記而已。②系爭共有土地位置相鄰，而僅有 1250地號土地連接主要道路臺東縣臺東市新生路，有地籍 圖謄本、空照圖在卷（本院卷第7、33頁）。③是以系爭 共有土地如果合併分割並統一規劃，顯然經濟上使用價值 高於就各土地逐一分割，被告所述內容，乃指向兩造已有 將系爭共有土地合併利用、分割之意思，可達較高之經濟 利益，與系爭共有土地之實際情況相吻合，堪予認定；且 被告所述關於1261地號土地分割並直接移轉登記於系爭買 受人之情形，與原告古玲鳳（原告許瑞合在該案為原告古 玲鳳訴訟代理人）另案中（本院102年度東簡字第190號、 103年度簡上字第6號，下稱相關事件）之卷證資料相符， 亦堪認為真正。④原告許瑞合為原告古玲鳳外公（相關事 件一審卷第56頁），1250地號土地雖登記所有權應有部分 比例為原告許瑞合26分之5，原告古玲鳳26分之8，但原告 許瑞合陳述時，就原告古玲鳳持分，均以原告許瑞合自己 為所有權人之地位，表示為其出資與被告家族購買，且在 相關事件中，關於土地有關契約，均由原告許瑞合擔任原 告古玲鳳代理人，代行簽名，堪認原告古玲鳳已授權原告 許瑞合處理系爭共有土地事務，因此關於原告許瑞合與被 告達成上述合併利用之約定，原告古玲鳳亦同受拘束。⑤ 故兩造間既然已有將系爭共有土地合併利用、分割之合意 ，原告受契約拘束，僅能請求合併分割系爭共有土地，不 能再就單一筆土地請求分割。就單一筆1250地號土地而言 ，勘認符合民法第823條第1項但書「契約訂有不分割」之
情形（即兩造已約定僅能全部土地合併分割，「不能」就 單一筆土地分割），原告自不能請求法院裁判分割1250地 號土地。然原告堅持本件只要就1250地號土地分割，不欲 將系爭共有土地一併分割（本院卷第32頁反面），自不應 准許。
（二）按「行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法。」民法 第148條第2項，兩造既已先就系爭共有土地達成合併分割 協議，被告已經單方面履行義務，將1261地號土地所有權 應有部分出售與原告許瑞合，並直接將土地所有權應有部 分移轉登記於系爭買受人，則原告應遵循兩造合併分割之 約定內容，將1250地號土地之所有權應有部分比例出售於 被告，始符合兩造約定之目的，若任由原告聲請法院就單 一1250地號土地裁判分割，將使法院成為原告違反兩造合 併分割約定之工具，而原告待被告單方面履行合併分割約 定之義務後，拒絕履行對待義務，洵違反誠實及信用方法 。
五、按「公務員因執行職務知有犯罪嫌疑者，『應』為告發」， 為刑事訴訟法第241條明文規定。稅捐稽徵法第41條規定「 納稅義務人以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，處5年以 下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣6萬元以下罰金。」原 告許瑞合就系爭共有土地買賣流程及相關事件之交易流程， 另涉及逃漏稅捐刑事犯罪，本院另為函文告發。六、綜上，原告無請求分割1250地號土地之權利。從而，原告聲 明請求法院裁判分割1250地號土地如本院卷第10頁所示，為 無理由，應予駁回。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 104 年 2 月 17 日
民事第一庭 法 官 郭玉林
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 104 年 2 月 17 日
書記官 陳憶萱