臺灣臺北地方法院民事裁定 103年度司拍字第353號
聲 請 人 慶鴻財務顧問股份有限公司
法定代理人
即清算人 楊良雄
相 對 人 王永春（即高昭清之遺產管理人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、本件聲請人慶鴻財務顧問管理股份有限公司(下稱慶鴻公司) 經臺北市政府以府產業商字第0000000000號函廢止登記在案 ，慶鴻公司選任楊良雄為清算人，並經呈報本院就任，由本 院103年度司司字第481號呈報清算人事件准予就任在案，是 本件應以清算人為慶鴻公司之法定代理人，合先敘明。二、按「抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。」，民法第873 條定有明文。
三、本件聲請意旨略以：債務人高昭清於民國82年4月22日以其 所有如附表所示之不動產，向聲請人所負會款債務之擔保， 設定新臺幣（下同）187萬元之普通抵押權予聲請人，並經 登記在案。債務人對聲請人尚有94萬952元，已屆清償期而 未清償。為此，依民法第873條、非訟事件法第72條、民事 訴訟法第78條之規定，聲請拍賣抵押物以資受償。四、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地登記謄本、 償還互助會款契約書3份等件為證。本件普通抵押權既已依 法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍 未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲 請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合 ，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
七、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。
中 華 民 國 104 年 2 月 9 日
民事第七庭 司法事務官 涂承嗣
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